Båtsmansliden 9

VISNING söndag den 28 sept kl 13! - Trevlig och rymlig villa med garage, elbils laddare, uterum, spa bad och uthyrnings lägenhet/ generations boende om så önskas, tryggt beläget på en lugn gata i Bohus. Huset har energi klass B med låga driftskostnader som ger grönt bolån med lägre bolåneränta i de flesta banker.

På entréplan finns hall, kök, matsal och vardagsrum i rymlig öppen planlösning, tre sovrum, groventré, badrum samt gäst toalett. På övervåningen finns idag en trerumslägenhet med två sovrum, kök och vardagsrum samt badrum som idag hyras ut men som det mycket enkelt går att plocka ut köket och återställa.

Huset har en luft-vatten värmepump som är ett bra och ekonomiskt val som kan sänka uppvärmningskostnaderna med upp till 60-70% genom att effektivt omvandla utomhusluftens energi till värme och varmvatten för ditt hem.

Fastigheten har härligt solläge, stor gräsmatta med en tätt häck runtom, en lite lekpark, uterum och spa bad men det finns även god plats för studsmatta, växthus och/ eller odlingslådor eller mindre byggnad ved behov.

Boendet är beläget i ett trevligt bostadsområde där gemenskapen är mycket god och barnen lätt kan hitta lekkamrater. Detta är det perfekta hemmet för dig som söker en naturnära och bekväm livsstil med barn där närhet till förskola, skola, fotbollsplan, butik och kommunikation är extra viktigt!

Titta gärna på den fina filmen om fastigheten längre ner i annonsen – den ger en fantastisk inblick i både huset och omgivningarna!

Fastigheten ligger i Jennylundområdet och har 70 m till en badsjö med sandstrand. På Jennylundområdet finns även Bandy med konstgjord is, Bohus scoutkår, fr idrott, Ale - Jennylunds Ridklubb, belyst elljusspår, allt detta inom endast 300 m. Kommunen har beviljats pengar till discgolfbana, ute gym som planeras vara på plats under 2025. Fastigheten angränsar till Vättlefjäll med vandringsleder med många vindskydd, ridvägar, cykel stigar och flera badsjöar inom vandrings avstånd.

Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad. Besiktningsprotokollet får du på visningen då det är lättare att läsa det på plats samt få svar på eventuella frågor.