På en solig hörntomt i hjärtat av Björknäs ligger denna välplanerade enplansvilla från 1957. Här erbjuds 161 kvm boyta fördelat på sex rum varav tre till fyra sovrum, ett boende som är lika praktiskt som inbjudande. Med sin kombination av klassiskt tegel, modern bekvämlighet och genomtänkta tillval blir detta hemmet där både vardag och fest får plats.

Huset

Villan har en trivsam och funktionell planlösning som rymmer både sociala ytor och avskilda stora sovrum för lugn och ro. Vardagsrummet bjuder på gott om plats för både matplats och soffhörna och blir husets naturliga samlingspunkt. Den öppna spisen ger både värme och mys. De tre till fyra sovrummen ger flexibilitet för barnfamiljen eller för den som önskar hemmakontor eller gästrum. Det fjärde sovrummet når man på loftet och rymmer både säng och arbetshörna. Köket är stort med massa arbetsyta och förvaring. Kyl och frys är från 2025. Det finns både mikrovågsugn, ugn, diskmaskin och spis. Stort plus i kanten är det trevliga skafferiet. Härifrån når man den inglasade uteplatsen som tar dig vidare ut i den insynsskyddade trädgården med flera uteplatser och pool.
Huset har också ett hobbyrum samt separat tvättstuga med både torktumlare och torkskåp.

Förvaringsmöjligheterna är ovanligt generösa tack vare både många garderober, en lättillgänglig vind samt ett separat förråd på tomten.

Tomten och uteplatserna

Den plana och väl tilltagna hörntomten om 1 584 kvm är en riktig oas. Här finns plats för både lek, trädgårdsprojekt och avkoppling. Mitt i trädgården väntar en pool med stort trädäck, perfekt för lata sommardagar och sociala kvällar med vänner och familj. Flera sittplatser runt om på tomten gör att du alltid kan välja sol eller skugga.

Garaget och parkeringen

För bil- och motorintresserade är garaget något alldeles extra. Här finns ett rymligt dubbelgarage om ca 63 kvm, byggt 2007, med klinkergolv och tvåpelarlyft - en dröm för den som gillar att meka, förvara eller utveckla sina intressen. Utöver garaget finns även carport för två bilar samt flera parkeringsplatser på uppfarten, vilket gör det smidigt för både familjens bilar och gäster.

Uppvärmning och byggnad

Huset är byggt i tegel, vilket ger både karaktär och lågt underhållsbehov. Med bergvärme får du en modern, kostnadseffektiv och miljövänlig uppvärmning.

Området

Björknäs är ett mycket uppskattat område i Saltsjö-Boo, känt för sitt barnvänliga lugn, närheten till både skolor, förskolor och service, samt utmärkta kommunikationer mot både Nacka centrum och Stockholm city. Här bor du nära natur, skog och vatten samtidigt som vardagen fungerar smidigt med allt du behöver inom räckhåll.

Sammanfattning:

Enplansvilla om 161 kvm, 6 rum varav 3 - 4 sovrum

Hörntomt om 1 584 kvm

Pool med stort trädäck och flera uteplatser

Dubbelgarage om ca 63 kvm (2007) med klinkergolv och tvåpelarlyft

Carport för två bilar + flera parkeringsplatser

Tegelhus med bergvärme

Rikliga förvaringsmöjligheter: garderober, vind och separat förråd

Lugn, barnvänlig miljö i Björknäs nära skolor, natur och kommunikationer

Ett hem för familjen som vill kombinera vardagsfunktion med livskvalitet och det lilla extra.

OBS! Detta är en kommande annons, fler bilder, besiktning etc kommer.