Låt er tilltalas av möjligheten att förvärva ett charmigt litet hus med stora möjligheter i centralt belägna Ramshäll!

I hjärtat av det lugna villaområdet, på en plan, lättskött tomt och direkt närhet till Tinnerbäcken finner vi detta enplanshus på 76 kvadrat med källare uppfört 1953 som varit i samma familjs händer sedan byggåret.

När du kliver in i huset möts du först av en rymlig hall med hatthylla och plats för enklare möblemang. Till höger ligger köket som renoverades år 2000 med vita skåpsluckor, laminatbänkskiva och full, maskinell utrustning. I köket finns utrymme för matgrupp intill fönstret. Vardagsrummet är väl tilltaget med goda sociala ytor och öppenhet mot köket. Från vardagsrummet når man uteplatsen som vetter i rakt söderläge. Vidare finns ett helkaklat badrum som renoverades år 2000, utrustat med tvättmaskin, dusch, toalett och handfat i kommod. Det finns två sovrum, det ena är lite större och är utrustat med skjutdörrsgarderober. Genomgående parkettgolv i rummen, köket har en linoleummatta på golvet. I husets källare finns gott om förvaringsutrymmen med bl.a. matkällare, pannrum och det gamla garaget. Det finns ett inrett rum som går att nyttja som sovrum. I källaren finns en utgång till trädgården.

Tomten är väl tilltagen på 757 kvadrat och har goda förutsättningar för utbyggnation. Utöver bostadshuset finns en carport med förrådsdel. På husets framsida finns en altan som vetter ut mot gatan i söderläge. På husets baksida finns en stor, stenlagd uteplats som fångar upp eftermiddags- och kvällssolen. Lugnet och tystnaden är påtaglig trots det centrala läget. Som en oas mitt i stan!

Ramshäll är ett område som har ett väldigt strategiskt och bra läge med direkt närhet till stadskärnan, Universitetssjukhuset, Garnisonen, SAAB och många fina grönområden.

Ett tillfälle att ta vara på - varmt välkommen på visning!