Charmig och välplanerad 3 rok om 85 kvm med utpräglad villakänsla, bekvämt belägen på första våningen. Här erbjuds ett boende med låg avgift om endast 4 553 kr/mån och ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Lägenheten präglas av tidstypiska attribut och stor karaktär – luftiga rum, generösa fönsterpartier, en vacker öppen spis samt ett karaktäristiskt tegelvalv som elegant binder samman hall och vardagsrum. Planlösningen är både social och funktionell med två rymliga sovrum, rymligt och socialt kök med plats för stor matgrupp och till stor del uppdaterade vitvaror från 2026. Vidare finns en välkomnande hall och strax innanför den ett utrymme som gjort för extra förvaring eller kontorsplats. Längre in i lägenheten finns ett inbjudande vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till balkong med utgång till trevlig trädgårdstäppa. I anslutning till ett av sovrummen finns ett helkaklat badrum som renoverades stilfullt under 2020. Goda förvaringsmöjligheter finns genomgående i lägenheten samt i två externa källarförråd. Bostaden är i mycket fint skick och erbjuder ett harmoniskt boende i en lugn och grönskande miljö. Här bor du i ett skyddat läge med naturen inpå knuten, där en porlande bäck bidrar till den rogivande atmosfären. Föreningen erbjuder tillgång till trädgård, parkeringsplatser samt garage. Till denna bostad lämnar nuvarande ägare efter sig en parkeringsplats för 250kr/ månad som nästa ägare kan överta. I källaren finns dessutom tillgång till förråd, matkällare, tvättstuga, övernattningsrum/ hyresrum och bastu. Föreningen är mycket välskött, vilket ger en trygg och stabil boendemiljö. Läget är optimalt med närhet till Universitetssjukhuset och smidigt avstånd till citykärnans rika utbud av restauranger, butiker och nöjen. Samtidigt finns vackra grönområden och promenadstråk i närområdet. Ett bekvämt och otroligt charmigt boende som måste upplevas – välkommen att boka in dig på visning!

Låt er tilltalas av möjligheten att förvärva ett charmigt litet hus med stora möjligheter i centralt belägna Ramshäll! I hjärtat av det lugna villaområdet, på en plan, lättskött tomt och direkt närhet till Tinnerbäcken finner vi detta enplanshus på 76 kvadrat med källare uppfört 1953 som varit i samma familjs händer sedan byggåret. När du kliver in i huset möts du först av en rymlig hall med hatthylla och plats för enklare möblemang. Till höger ligger köket som renoverades år 2000 med vita skåpsluckor, laminatbänkskiva och full, maskinell utrustning. I köket finns utrymme för matgrupp intill fönstret. Vardagsrummet är väl tilltaget med goda sociala ytor och öppenhet mot köket. Från vardagsrummet når man uteplatsen som vetter i rakt söderläge. Vidare finns ett helkaklat badrum som renoverades år 2000, utrustat med tvättmaskin, dusch, toalett och handfat i kommod. Det finns två sovrum, det ena är lite större och är utrustat med skjutdörrsgarderober. Genomgående parkettgolv i rummen, köket har en linoleummatta på golvet. I husets källare finns gott om förvaringsutrymmen med bl.a. matkällare, pannrum och det gamla garaget. Det finns ett inrett rum som går att nyttja som sovrum. I källaren finns en utgång till trädgården. Tomten är väl tilltagen på 757 kvadrat och har goda förutsättningar för utbyggnation. Utöver bostadshuset finns en carport med förrådsdel. På husets framsida finns en altan som vetter ut mot gatan i söderläge. På husets baksida finns en stor, stenlagd uteplats som fångar upp eftermiddags- och kvällssolen. Lugnet och tystnaden är påtaglig trots det centrala läget. Som en oas mitt i stan! Ramshäll är ett område som har ett väldigt strategiskt och bra läge med direkt närhet till stadskärnan, Universitetssjukhuset, Garnisonen, SAAB och många fina grönområden. Ett tillfälle att ta vara på - varmt välkommen på visning!

Då det blivit dags för lägenhetsinnehavarna att lämna Linköping, finns nu chansen att förvärva denna charmiga lägenheten högt upp i 30-talshuset på Bergdalsgatan 7. Den här bostadsdrömmen erbjuder något utöver det vanliga. En yta på 110 kvadratmeter, två balkonger, stora sociala ytor, matsal med fint burspråk och ett läge med närhet till precis allt staden har att erbjuda. Föreningen ombildades från hyresrätt till bostadsrättsförening år 2018 och då föreningen nyligen sålt sin sista ombildade hyresrätt, har en del av lånet amorterats av och belåningsgraden sjunkit till förmånliga 11 250 kr/kvm, (synligt i kommande årsredovisning för 2025). Alla stora underhåll är utförda och inga avgiftshöjningar är planerade i närtid. En trygg och stabil HSB-förening där förvaltningsplan finns framtagen från HSB och styrelsen. Lägenheten erbjuder en välkomnande hall med utrymme för praktisk förvaring och avhängning av ytterkläder. Köket är väldisponerat med stora ytor och en köksö som ramar in rummet och intill fönstret finns plats för ett rymligt matbord. Vidare erbjuder bostaden ett spatiöst rum för matsalsdel där plats finns för större bjudningar där vänner och familj kan umgås. Ljust vardagsrum med utgång till den trivsamma insynsskyddade balkongen som ligger i soligt sydvästläge och är omgiven av grönska. Från vardagsrummet nås ett av sovrummen som idag används som gästrum men går lika bra att nyttja som barnrum eller kontor. Master bedroom har utgång till andra balkongen och rummet ger plats för dubbelsäng. Här finns en stor skjutdörrsgarderob för klädförvaring. Helkaklat rymligt badrum med både tvättmaskin och torkskåp som höjer livstandarden. Gemensamma ytor såsom stor uteplats med grill och utemöbler för föreningens medlemmar, cykelrum, tvättstuga och garage. Till lägenheten hör ett större vindsförråd och möjlighet till hyra av p-plats eller garageplats finns. Huset har en trevlig gemenskap bland grannarna. Här bor du med utmärkt geografiskt läge där du kan njuta av alla fördelar med att bo centralt, gångavstånd till service, shopping, restauranger och kultur. Dessutom finns härliga Stångån med dess sköna omgivningar intill. Avstånd: -Tinnerbäcksbadet med bad och gym 300 m -Stor välsorterad mataffär 300 m -Campus US 750 m -Universitetssjukhuset 1 km -Trädgårdsföreningen 1 km -Tannefors slussar 1,1 km -Centrum 1,2 km -Resecentrum 1,6 km -Campus Valla 4,5 km (14 min med cykel) Denna pärla måste ses! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till mäklaren.

Välkommen till Rosengatan 1B – ett exceptionellt boende med känsla av designhotell, mitt i ett av Linköpings mest attraktiva lägen. Här erbjuds en genomtänkt och smakfull etta om 26,5 kvm, där varje detalj är vald med precision för att skapa ett hem utöver det vanliga. Med byggår 2018, energiklass B, golvvärme i hela lägenheten och ventilation via FTX, kombineras moderna tekniska lösningar med stilren arkitektur och premiumstandard. Lägenheten bjuder på en ljus och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman i ett stilfullt flöde. Köket från Vedum har gråa släta luckor, stenbänkskiva och rostfria vitvaror från Miele – ett uttryck för kvalitet som också genomsyrar resten av hemmet. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd. Sovalkoven är smart placerad och möjliggör en flexibel användning av utrymmet. Det lyxiga badrummet är en fristad i sig med dusch, stilrena kakelval samt tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och förvaring. Den generösa uteplatsen bjuder in till många härliga soltimmar med ett förtrollande västerläge, perfekt för avkoppling eller festliga tillställningar Som boende i huset får du tillgång till en privat relaxavdelning med spa, bastu och duschar – perfekt för kvällar av total avkoppling. Härifrån finns även utgång till föreningens uteplats, en grönskande plats med sittgrupper och solmöjligheter. Gäster som vill stanna över? Föreningen har en övernattningslägenhet att tillgå – lika praktiskt som generöst. BRF Rosenhäll består av 35 välplanerade lägenheter där komfort, kvalitet och estetik prioriterats. Husets exteriör är smakfull och inramas av en bergvägg och vacker plantering, vilket ger hela fastigheten en exklusiv karaktär. I månadsavgiften om 3 242kr ingår värme, varm- och kallvatten, bredband med otroliga 250/250 Mbit/s via Telia, tv-paket Lagom samt IP-telefoni. Du slipper dessutom tänka på separat elavtal. Förråd ingår, och det finns även tillgång till varmgarage under huset med laddplatser (separat kö). Här bor du med det bästa av två världar – närheten till citylivets puls och den naturnära stillheten vid Tinnerbäcken. En kort promenad tar dig till Trädgårdsföreningens grönska, US, universitetet eller stadens rika restaurang- och kulturutbud. Matbutiken Östensson, simhallen och gymmet har du nära också! Cykelvägar och goda kommunikationer till SAAB, Mjärdevi och Linköpings universitet gör läget perfekt även för den som pendlar. Ett hem för dig som vill bo bekymmersfritt, snyggt och bekvämt – och samtidigt ha tillgång till det lilla extra. Välkommen att uppleva känslan på plats. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.