Hornsgatan 70 VÅN 4

OBS! Lägenheten säljs tillsammans med den intilliggande lägenheten om 30 kvm och erbjuds därmed endast till samma köpare. Tillsammans kan de två enheterna omvandlas till ett hem om cirka 100 kvm, med möjlighet att återskapa den ursprungliga planlösningen. Bygglov och föreningens godkännande finns uppladdade under dokument, och ytterligare information hittar du i den andra annonsen: https://www.bjurfors.se/sv/tillsalu/stockholm/stockholm/sodermalm-maria/hornsgatan-70b-van-4/

Välkommen till en stilsäker och charmig tvåa, högt upp i en vacker sekelskiftesfastighet från 1907. Här möts bevarade originaldetaljer som fungerande kakelugn, fiskbensparkett, stuckatur, speglade dörrar, brädgolv och serveringsskåp av modern design och exklusiva materialval. Den generösa takhöjden om ca 3,20 meter och de stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusflöde och en luftig känsla. Balkongen i fritt gårdsläge blir en naturlig plats för avkoppling under årets varmare månader. Kombinationen av tidlös charm och stilrena inslag gör detta till ett hem att trivas i.

Här bor du i en välskött och omtyckt förening som äger marken och har god ekonomi. Två hyreslokaler om totalt 338 kvm bidrar årligen med ca 840 000 kr i intäkter, och belåningsgraden är låg – endast ca 4 471 kr/kvm totalyta. Föreningen amorterade dessutom 1 MSEK enligt årsredovisningen 2024.

Medlemmarna har tillgång till flera uppskattade faciliteter såsom innergård, tvättstuga, cykelrum, återvinningsrum samt bastu med relaxavdelning – belägen precis mittemot bostaden. Dessutom ingår bredband i avgiften.

Läget är svårslaget mellan charmiga Mariaberget och livfulla Mariatorget, omgivet av kullerstensgator och vackra 1800-talshus. Här finns populära restauranger, barer, butiker och teatrar runt hörnet. En kort promenad tar dig till Monteliusvägen med en av stadens vackraste utsikter över Mälaren, liksom till Tantolundens grönska med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.

Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana från Mariatorget eller Zinkensdamm, pendeltåg från Södra station och bussar precis intill. Slussen och Södermalms övriga utbud nås enkelt till fots.