Tivolivägen 2

* Högst upp i huset
* Insynsfritt
* Stambytt fastighet
* Låg avgift
* Gångavstånd till Telefonplans tunnelbana
* Stabil förening med 3 st hyresrätter kvar (dolt kapital)
* Låg belåning, 4 509 kr lån/kvm bostadsrättsyta (enligt årsredovisning 2024)

Välkommen till en väldisponerad funkislägenhet högst upp i fastigheten utan insyn. Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck. Gångavstånd till Telefonplans tunnelbana och cykelavstånd till City.

Stabil förening med tre hyresrätter kvar som är en dold tillgång. Stambyte i lägenheten/fastigheten genomfördes 2008, då installerades det nytt kök, badrum, nya elledningar med jordade uttag i alla rum, ny elcentral med jordfelsbrytare och säkerhetsdörr. Nya fönster från 2012. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i lägenheten samt ett stort och säkert källarförråd.

Att bo på den härliga adressen Tivolivägen innebär att dagligen kunna se vilda djur som rådjur, harar och ekorrar från fönstren, men också känna närheten till storstad, liv och rörelse. Både Telefonplan och Midsommarkransen med tunnelbana och trevligt utbud av restauranger nås till fots inom bara några minuter, och till Söder tar endast 10 minuter med cykeln.

Lägenheten tillhör ett klassiskt smalhusområde med bostadshus omgivna av grönska. Längre nerför gatan ligger det en park som är populär bland områdets soldyrkare och barnfamiljer. Bara hundra meter från porten ligger Västberga handel med Stora Coop och butiker och service såsom Systembolaget, apotek, Norma, Jysk, Rusta & STC gym och dygnet runt-öppen bensinmack. Lägenheten ligger ett stenkast från Telefonplans T-bana och tillhörande centrum med bland annat bibliotek. Vid Telefonplans tunnelbana hittar ni två välsorterade livsmedelsbutiker (ICA Nära och ICA Supermarket)

På Telefonplan hittar du restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb, hamburgerhaket KRUBB samt anrika Söderbergs Bageri (och Kafferosteri), populära A.B.Café, Brödernas, Texas Longhorn och Holy Kebab i Einar Mattssons nya hus jämte Konstfack.

Träningsanläggningen SATS hittar du i Ericssons gamla fabrikslokaler och även populära Klättercentret finns i anslutning och är en del av den Nya LM-staden. Här finns även Vårdcentral, BVC, Coworking space för dig som vill hyra kontorsplats, skrädderi, postombud, väl omtyckta förskolor, skolor, sporthall och idrottsplats. I området finns också välrenommerade Konstfack i Ericssons gamla telefonfabrik som ger en härlig karaktär och bjuder in till den årliga populära julmarknaden och vårsalongen.

Midsommarkransen är en av Stockholms äldsta förstäder och är ett mysigt och trivsamt område med härlig småstadskänsla och ett rikt utbud av restauranger, kvarterskrogar, caféer, gym och butiker. Ett lugnare alternativ till innerstaden som tilltalar en trevlig blandning av både barnfamiljer, yngre och äldre generationer.

Området är rikt på gräsytor, skogspartier och parker för trevliga dagar och kvällar. Vidare hittar du Vinterviken en längre promenad bort med badbryggor, ny badplats, trädgårdscafé samt Markus Aujalays restaurang Winterviken. Aspuddsparken med 4H-gård och stor trevlig park samt Lugnets och Kristallparkens parklekar finns på gångavstånd.

För att ta dig in till city så har du några minuters gångväg till T-banan och vidare ca 10 minuter. I anslutning till T-banan avgår även flertalet bussar som trafikerar sträckor till destinationer i söderort.

Från Telefonplan tar du dig till Slussen på 10 minuter. I anslutning till t-banan avgår dessutom bussar som trafikerar sträckor till flertalet destinationer i söderort. Ännu närmare lägenheten hittar du även flertalet busslinjer som tar dig till bl.a. Liljeholmen eller Älvsjö station på 5 min, Fridhemsplan på 10 min eller till Södertälje på under en halvtimme.