Gråsala 440

Nu har du möjlighet att förvärva ett hus med fantastisk potential i idylliska Toftbyn, strax utanför Sundborn och centrala Falun. Här väntar en bostad för dig som vill skapa ditt eget drömhem i en lugn och naturnära miljö med närhet till både stadens bekvämligheter och Dalarnas kulturhistoria.

Huset omfattar 76 kvm boyta och har en klassisk planlösning med kök, badrum, två sovrum och hall. Här finns platsen för både vardagsliv och umgänge, samtidigt som det finns möjlighet att anpassa planlösningen efter moderna behov. Dessutom finns en källare som ger goda förvaringsmöjligheter och utrymme för hobbyverksamhet. Bostaden är i behov av renovering, vilket innebär en fantastisk chans för den händige eller den som vill förverkliga sina idéer från grunden. Här kan du själv välja material, färger och inredningsstil – och skapa ett hem som är helt unikt och skräddarsytt efter din smak. Två förråd finns på tomten.

Toftbyn är en charmig by i hjärtat av Dalarna, känd för sitt vackra landskap och sin genuina lantliga känsla. Här lever du i en stillsam och trygg miljö, omgiven av öppna fält, skog och slingrande vägar. Samtidigt har du bara en kort resa in till Sundborns bykärna där service, skola och kultur väntar – bland annat den världsberömda Carl Larssongården. För den som pendlar eller söker stadens utbud ligger Falun endast 15 min bilresa bort.

Omgivningarna bjuder på ett rikt friluftsliv året runt. Här kan du njuta av promenader i skogen, cykelturer längs landsvägarna eller fiske och bad i närliggande sjöar. Vintertid finns möjlighet till längdskidåkning och andra aktiviteter som gör platsen till en sann året-runt-idyll.

Det här är ett hem med själ och karaktär som väntar på sin nya ägare. Med lite kärlek och omtanke kan du skapa ett boende som förenar det bästa av två världar – lantligt lugn och närhet till stadens bekvämligheter. För den som uppskattar natur, kultur och möjligheten att förverkliga sina egna idéer är detta ett tillfälle som inte bör missas.

Besiktning kommer inom kort och fastigheten säljs i befintligt skick med friskrivningsklausul. Planritning saknas. Eget vatten från grävd brunn (möjlighet finns att ansluta sig till kommunalt vatten) och kommunalt avlopp.

Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna i Toftbyn!