Hålsömsvägen 11

Varmt välkomna till denna ytterst välskötta villa om 150 kvm med fint och lugnt läge i barnvänliga och trivsamma kvarter. Säljaren har bott i huset sen det byggdes 1976 och har tagit mycket väl hand om både huset och trädgården, huset har löpande renoverats under 2000-talet och är totalt sett i mycket gott skick. Här kan en barnfamilj flytta in och trivas från dag ett. För den köpare som vill förädla huset skulle jag säga att första punkt på priolistan att ev renovera är duschrummet på entréplan, då det är det enda rummet som inte renoverats. Taket lades om 2015 och solceller installerades 2023.

Planlösningen erbjuder ett rymligt och trivsamt kök, ett stort vardagsrum med utgång till en uteplats under tak som leder vidare ut i trädgården. Entréplan erbjuder även ett rymligt sovrum, ett duschrum och en praktisk tvättstuga. På husets övervåning finns ett funktionellt allrum med ljusinsläpp via två takkupor och tre fina sovrum med en takkupa i vardera rum, här finns även ett fräscht och helkaklat duschrum samt ett förråd. I trappan sitter den under 2023 installerade luft/luftvärmepumpen som sommartid ger en behaglig svalka i större delen av huset tack vare dess smarta placering. Vintertid så fungerar luft/luftvärmepumpen som ett effektivt komplement till fjärrvärmen.

Ett mycket rymligt och gediget garage med verkstadsdel om totalt 34 kvm är sammanbyggt med huset och nås praktiskt via altanen på trädgårdssidan alternativt genom den fjärrmanövrerade porten.

Tomten om 506 kvm är omgärdad av en välskött måbärshäck och har fina gräsytor på trädgårdssidan. Här finns även både prydnadsträd samt äppelträd och bärbuskar.

*** Se gärna länkarna till Drönarvy & 3d visning för att uppleva ytterligare en dimension av läget och huset , länkarna finns som små symboler till höger på hemsidan eller nedan ****

Drönarvy:
https://fastout.com/p/BSXCXK2

3d vy:
https://fastout.com/p/WQV5446

I Nåntuna bor man som barnfamilj fantastiskt praktiskt och trivsamt med närhet till förskolor, skolor, ICA och vacker natur. Pendlarläget är dessutom utmärkt såväl med cykel, buss som bil.

**** Vid intresse, vänligen hör av dig per mejl/sms alt telefon och meddela mig dina kontaktuppgifter så skickar jag över en inloggningslänk till vår digitala tjänst Boresan för tillgång prospekt, besiktningsprotokoll och alla dokument ****