Valldammsgatan 40

Välkommen till Valldammsgatan 40 – ett charmigt och välhållet gatuhus med det lilla extra, beläget på en av Trelleborgs mest centrala adresser. Bakom den diskreta fasaden döljer sig en helt underbar, grönskande trädgårdsoas som överraskar. Här bor du ostört och skyddat från stadens brus, men med gångavstånd till allt du behöver.

Den egna uppfarten leder till ett rymligt garage med tillhörande förråd – perfekt för både bilentusiasten och dig som behöver extra förvaringsutrymme.

Trädgården är en sann dröm som bjuder på både päron- och äppleträd - den är lummig, privat och full av soliga sittplatser för både morgonkaffet och sommarens grillkvällar. Här finns en murad grill och ett charmigt uterum – idealiskt för långa middagar eller avkoppling oavsett väder. En plats där tiden gärna får stanna upp.

Smart planlösning med rymd och ljus

Huset upplevs kanske som nätt från gatan, men innanför dörrarna möts du av en oväntad rymd och en väl genomtänkt planlösning. Entré finns både från gatan och via trädgården, vilket skapar en flexibel och välkomnande känsla.

Bottenvåningen har en öppen och social planlösning med generösa sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp. Här finns även ett gäst-WC. På övre plan hittar du ett stort badrum och två rymliga sovrum. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns goda möjligheter att skapa detta genom en mindre ombyggnad.

Modern komfort och trygg drift

Huset är mycket välskött och uppdaterat med moderna system – bland annat ett nyare värmesystem med luft/luft-värmepump placerad i hallen, samt det traditionella vattenburna systemet med radiatorer och elpanna, vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt och energieffektiv drift.

Centralt, bekvämt och nära allt

Läget är svårslaget – med kort promenadavstånd till Trelleborgs stadskärna, vårdcentral, sjukhus, skolor och kommunikationer. Busstation med både lokal- och regionsbussar finns inom räckhåll, liksom fina promenadstråk för vardagsmotion och avkoppling.

Grundskola och gymnasium nås på bara några minuter till fots, vilket gör detta till ett perfekt hem för både barnfamiljen och paret som söker ett centralt men privat boende.

Bostaden säljes med friskrivningsklausul p.g.a. att säljaren nått en hög ålder.