Norrtorpsvägen 17

Välkommen till denna villa om 176 kvm som uppfördes 1996 med ett fantastiskt läge med Vårdsätraskogen till granne och med möjlighet till generationsboende/uthyrningsdel, pool, garage samt bergvärme och solceller.

Boendet är mycket energieffektivt och har energiklass B i energideklarationen, tack vare modern byggstandard, mekanisk frånluftsventilation med återvinning och bergvärme samt solcellsanläggning - den totala energiförbrukningen är, efter försäljning av 3 600 kWh, endast 8 700 kWh/år!

Villans entréplan rymmer välkomnande hall, tvättstuga med groventré och badrum. Den sociala delen lockar till umgänge och består av kök med matplats vid burspråk samt rymligt vardagsrum med mysig och värmande täljstenskamin. I anslutning till vardagsrummet finns ett mindre bibliotek med dörr ut till poolområdet. Vidare finns ett sovrum som valfritt kan höra till familjedelen eller till generations-/uthyrningsdelen om ca 45 kvm av huset, som ägarna lät uppföra år 2013. Denna del består av entréhall, kök med matplats, helkaklat badrum och rymligt allrum om hela 27 kvm - här ryms både sovdel och soffdel. Härifrån leder pardörrar direkt ut till poolområdet. Övre plan erbjuder allrum med dörr till balkong, badrum med ljusinsläpp från fönster i takkupa samt tre sovrum, varav ett med egen klädkammare. Huset är fiberanslutet.

På poolområdet, i soligt sydvästläge, njuter du av ett generöst tilltaget pooldäck av trätrall och av att familjen kan ha det skönt och roligt tillsammans i och i anslutning till poolen. Den köptes av Folkpool år 2013, värms upp via värmeväxlare från bergvärmepumpen och täcks av ett praktiskt pooltak som är lätt att skjuta på samt bidrar till att hålla värmen kvar. På balkongen på övre plan kan du njuta av lugnet mot skogen och av fåglarnas vackra och rogivande sång!

Den grönskande trädgården, med ogenerat läge, är uppvuxen och lockande med grönytor och riklig växtlighet med bl.a. äppelträd, päronträd, plommonträd och vindruvor samt vinbärsbuskar. På fastigheten finns också garage med förrådsdel bakom, totalt om ca 40 kvm area invändigt.

Som boende på Norrtorpsvägen 17, i Södra Gottsunda bor du bekvämt med närhet till köpcentrum och med bra bussförbindelser, cykelavstånd till city samt med Växthusets förskola och skola (F-åk 5) i området. Området är en dröm för den naturintresserade med Vårdsätraskogen till granne och med närhet till både Gottsundagipen och natursköna Hågadalen. Bra idrottsmöjligheter erbjuds också med närhet till fotbollsplan, motionsspår och vintertid finns ett preparerat skidspår i Gipen. För den djurintresserade finns i närområdet också hästmöjligheter hos Lurbo ridklubb och på väg till stan passerar du Brukshundklubben. Det är också cykelavstånd till Vårdsätra med mysig badplats i Ekoln och till sjölivet i Skarholmen med möjlighet till båtplats. Fler och fler som pendlar till Stockholm, eller andra orter, bosätter sig i denna del av staden då du relativt snabbt tar dig ut till E4:an, 55:an eller till Märsta/Sigtuna via gamla Stockholmsvägen.