Clementsgatan 11

Välkommen till denna friliggande villa i 1 ½ plan från 1939 – ett rymligt, charmigt och välplanerat hem med gott om plats för hela familjen. Här bor du på ett lugnt och tryggt läge, samtidigt som du har gångavstånd till centrum med all tänkbar service.

Entréplan – sociala ytor för hela familjen
På entréplanet möts du av en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som bjuder in till umgänge. Här finns en vacker braskamin i täljsten som sprider både värme och mysfaktor. Från köket når du den fantastiska vinterträdgården – ett härligt extra rum som kan användas året runt. De stora skjutpartierna leder ut till trädgårdens trädäck och skapar en naturlig förlängning av vardagsrummet.

Övre plan – den privata delen
En trappa upp finns fyra rymliga sovrum samt en toalett – perfekt planerat för familjeliv med både gemenskap och avskildhet.

Källarplan – generösa extraytor
Källaren erbjuder mycket mer än bara förvaring. Här finns ett stort badrum med dusch, en rymlig tvättstuga samt gott om förvaringslösningar.

Trädgård – en oas för avkoppling och umgänge
På baksidan väntar en insynsskyddad trädgård i soligt västerläge. Här finns flera uteplatser, spabad, ett stort trädäck med pergola och utekök – den perfekta platsen för sommarens fester och middagar. Gräsmattan ger plats för lek och spring, och framsidan är lättskött med stenläggning samt plats för flera bilar.

Läget – lugnt men centralt
Villan ligger på en återvändsgata med minimal trafik, vilket gör området tryggt och barnvänligt. Samtidigt har du gångavstånd till förskolor, skolor, gymnasium, sporthall och mataffär. På kort promenad nås även centrum med shopping, restauranger, biograf, badhus samt buss- och tågstation.

Ett charmigt, rymligt och välplanerat hem med det bästa av två världar – lugnet på återvändsgatan och närheten till stadens puls.
Välkommen på visning!