Nolsjövägen 16F

Nu finns möjlighet att förvärva en generös plan tomt om 1 528 kvm på vackra Skärgårdsön Ljusterö. Fastigheten ligger längst in på en lugn återvändsgata och bjuder på ett rofyllt läge med utsikt över Kyrksjön. Marken ner mot sjön är klassad som naturområde och får enligt gällande detaljplan inte bebyggas, vilket innebär att du kommer ha den fria utsikten och naturen som närmsta granne.

Tomten ligger inom detaljplanerat område där strandskyddet är upphävt och erbjuder mycket goda byggmöjligheter. Här kan du uppföra en huvudbyggnad om upp till 130 kvm byggnadsarea i två plan med en nockhöjd på högst åtta meter. Därtill finns möjlighet att uppföra komplementbyggnader på totalt 60 kvm, varav en byggnad får vara maximalt 50 kvm. Utöver detta tillåts både Attefallshus och Friggebod, vilket gör att du kan skapa ett hem och en gård som verkligen matchar dina behov och drömmar.

Fastigheten är idag obebyggd och kan anslutas till kommunalt vatten och avlopp. Förbindelsepunkt finns redan utbyggd och är till största delen betald, endast avgift för bostadsenhet återstår vid byggnation.

Läget på Ljusterö ger dig det bästa av två världar. En idyllisk och naturnära miljö med närhet till havet, fina badplatser, fiskelägen och båtliv, samtidigt som du har skola, förskola och Ljusterö Torg med service och butiker på bekvämt avstånd. Här bor du nära naturen med fina strövområden vid både sjö och hav, och med båt når du enkelt ut till många av skärgårdens vackra öar för bad och utflykter.

Trots den genuina skärgårdskänslan är det enkelt att ta sig till stan. Med en kort bilfärd till färjan och busshållplats inom gångavstånd tar du dig smidigt till Stockholm på cirka en timme. Det gör tomten till ett perfekt val för dig som vill kombinera skärgårdslivets lugn med stadens bekvämligheter.

Här finns chansen att skapa ett hem precis som du vill ha det i en unik skärgårdsmiljö med både naturen och vardagens service inom räckhåll.

Välkommen att upptäcka potentialen på plats!