Bromsebyvägen 91

Med anor från 1700-talet erbjuder Hattenberg en sällsynt möjlighet att förvärva en gård med rik historia, naturnära läge och stora möjligheter för både boende och verksamhet. Fastigheten omfattar hela 29 730 kvm med en blandning av trädgårdstomt, ängsmark och blandskog – en miljö som bjuder på variation, livskvalitet och många användningsområden.

Gården ligger privat och idylliskt inbäddad i landskapet, med närhet till Storsjön och dess badvänliga vatten. Här finns en brygga som inbjuder till svalkande dopp på sommaren eller stilla stunder vid vattnet. För den odlingsintresserade erbjuder markerna generösa möjligheter till när- och hemodlat, samtidigt som omgivningarna ger utrymme för rekreation i form av promenader, vandring, bär- och svampplockning. Här lever du nära naturen, med ett rikt djurliv där både älg, rådjur, räv, lodjur och en mängd fågelarter är återkommande gäster.

Bostadsdelen består av två sammanlänkade bostadshus, vilket skapar flexibilitet. Här finns gott om utrymme för den stora familjen, generationsboende eller för den som vill kombinera boende med verksamhet – exempelvis uthyrning, B&B eller annan gårdsverksamhet.

I det första huset välkomnas du av en hall som leder vidare in i bostaden. Till vänster ligger det lantliga köket med charmiga detaljer och bra arbetsytor. Vidare nås skafferi, gäst-wc, tvättstuga och badrum med groventré samt praktiska förvaringsutrymmen. Här finns också generösa sällskapsytor som kan disponeras som vardagsrum eller extra sovrum beroende på behov. En trappa upp öppnar ett allrum med eldstad upp sig, och härifrån nås även fem sovrum, ett helkaklat badrum med badkar samt goda förvaringsmöjligheter.

Genom passagen tar man sig över till nästa bostadshus. Här finns entré med plats för avhängning och ett entréplan som rymmer kök och vardagsrum i öppen planlösning. Ett mindre rum intill fungerar bra som kontor eller sovrum, medan en verkstad, pannrum och garage ger ytterligare funktion och yta. En spiraltrappa leder upp till övervåningen med allrum, två sovrum och ett helkaklat badrum. Byggnaden bär på tidstypisk charm och historia och erbjuder en fin grund för den som vill sätta sin egen prägel.

På gården finns flera ekonomibyggnader såsom vedbod, maskinhall och virkesförvaring. Den mysiga gårdsmiljön ramas in av ett stort trädäck med pool – perfekt för sommarens samvaro. Ett särskilt uppskattat inslag är tornrummet i två plan, med ett rum på vardera våning. Det fungerar lika bra som gästrum, sommarrum eller en fristad för tonåringar.

Utöver boende och rekreation öppnar fastigheten för andra möjligheter. Marken kan nyttjas för mindre jordbruk, djurhållning eller annan verksamhet, och det kan även finnas potential för avstyckning av enstaka villatomter för framtida bebyggelse.

Trots det lantliga läget är avståndet till stadens bekvämligheter kort. På ca 45 minuter med bil når du Stockholm, och via länsväg 276 finns goda bussförbindelser in till Åkersberga, som erbjuder skolor, förskolor och ett brett serviceutbud.

Hattenberg är mer än en gård – det är en plats där historia och framtid möts, där naturen alltid finns nära och där varje dag kan erbjuda något nytt.