Hökerud Fallet 1

Välkommen till denna hästgård i natursköna Hökerud, Fagerås – en komplett fastighet för dig som söker boende på landet med goda möjligheter till djurhållning, skogsbruk och odling.

Bostadshuset är uppfört 1908 och tillbyggt 1982, med en generös boyta om 264 kvm fördelat på sju rum och kök. Här finns fyra sovrum, matrum, tv-rum, vardagsrum, två duschrum, separat toalett, förrådsutrymmen samt matkällare. Huset är utrustat med vattenburet system via nyinstallerad värmepump (2025) samt två eldstäder som skapar trivsam värme.

På gården finns även en gäststuga med kök/allrum, duschrum och bastu – perfekt för övernattande gäster eller uthyrning. För den bil- eller maskinintresserade erbjuds garage med plats för två bilar, verkstadsdel samt varmbonat förråd, oisolerad vind för förvaring.

Ekonomibyggnaden rymmer en stalldel med fem boxar, varav två är anpassade för storhäst och tre för c-ponny. Här finns också en maskinhall med plats för traktor och redskap samt en paddock för träning och motion av hästar.

Fastigheten omfattar totalt 17,6 hektar mark, varav ca 4,1 ha åkermark och ca 11,4 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 2 210 m³sk. Skogen består av 17 % tall, 41 % gran och 42 % löv, med en bonitet på 6,4 m³sk/ha/år. Huggningsklasser S1, 202 m3sk, G1, 1 725 m3sk. Övrig mark uppgår till ca 2,1 ha.

En stor tillgång är den moderna solcellsanläggningen med en beräknad årsproduktion på ca 25 560 kWh, vilket bidrar till lägre driftskostnader och en hållbar energilösning.

Här erbjuds en välskött och funktionell gård med stora möjligheter för den som vill kombinera boende med hästhållning, småskaligt jordbruk och skogsbruk – allt i ett rofyllt läge med närhet till Kils samhälle och goda kommunikationer till Karlstad.

INFO! Det finns intresse från markgranne att köpa och göra en fastighetsreglering av skogsskiftet, det gör att köpeskillingen på gården sjunker med motsvarande vad som betalas för skiftet.

Varmt välkommen att boka visning!