Smårisvägen 4C

Välkommen till detta charmiga och välplanerade Attefallshus i natursköna Södra Kopparmora – ett hem med riktig Bullerbykänsla! Här bor du på totalt ca 28 kvm golvyta (20 + 8 kvm loft) med en optimerad och ytsmart planlösning. Huset ligger på en nyttjanderättstomt om ca 70 kvm, där du har friheten att sätta upp staket, plantera växter och skapa din egen gröna oas.

De rödmålade husen smälter vackert in i området och ger en klassisk skärgårdskänsla. Invändigt möts du av genomtänkta materialval, vattenburen golvvärme och vitvaror från Siemens – här kombineras charm med modern komfort.

Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den soliga altanen, med insynsskydd runt om för privatlivets skull. Här finns möjlighet att sätta upp markis över altanen, bygga en liten trapp framför ytterdörren eller ett tak/skydd ovanför dörren enligt tidigare godkänt beslut i föreningen.

Bostaden har även förråd och egen parkeringsplats precis utanför huset. På loftet har nuvarande ägare låtit installera ett öppningsbart fönster (ej standard) som ger extra ljus och vädringsmöjlighet, samt rullgardiner som säljaren lämnar kvar.

Det är tillåtet att använda huset som fritidsboende, och man behöver inte vara folkbokförd här. Även delägarskap mellan förälder och ung vuxen är godkänt.

Förening och område

Föreningen består av totalt 18 enheter, fördelat på 12 parhus och 6 minivillor. Området Småris tillhör den större samfälligheten Södra Kopparmora, vilket innebär tillgång till fotbollsplan, bouleplan, gemensamma grönytor samt områdets havsbad i Norra Kopparmora (samnyttjas med Norra). Kopparmora båtklubb ligger precis i närheten med möjlighet till båtplats i mån av plats.

Naturen finns bokstavligen runt hörnet – precis utanför ytterdörren breder Stickelsbergs naturreservat ut sig, ett 230 hektar stort område med vandringsleder och stigar där du kan promenera i timmar utan att möta en människa. Sjön Småris träsk ligger bara 10 minuter bort till fots, och Värmdöleden passerar genom reservatet, så du kan enkelt kliva på leden direkt i närområdet.

För den badsugne ligger Saltarös badplats ca 15 minuters cykeltur bort, och området Saltarö på andra sidan skogen (10 minuters promenad) bjuder på idylliska grusvägar och fritidshusbebyggelse från 1920–30-talet – perfekt för härliga promenader.

För barnfamiljer finns kommunal förskola i området, samt Viks skola (åk 1–6) och Hemmestaskolan (F–9) inom bekvämt avstånd. För hästintresserade ligger Värmdö Ridklubb i närliggande Evlinge, och för de yngre finns Stockholm Jolleskola i Saltarö under sommaren.

Närservice hittar du vid Hemmesta centrum och Värmdö Marknad, medan Värmdö Köpcentrum erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och gym.

För dig som vill upptäcka mer av Värmdös idyller finns Siggesta gård och Bullandö Marina & Krog inom ca 20 minuters bilfärd.

Kommunikationerna är goda – busshållplats för linje 436 mot Slussen ligger bara fem minuters promenad bort och tar dig in till stan på ca 45 minuter.

Sammanfattning
Golvyta: ca 28 kvm (20 + 8 loft)
Nyttjanderättstomt: ca 70 kvm
Vattenburen golvvärme
Vitvaror från Siemens
Solig altan med insynsskydd
Förråd och egen parkering
Fritidsboende tillåtet
Tillgång till havsbad, naturreservat och gemensamma ytor
Nära buss, skola och service

Ett perfekt boende för dig som söker ett naturnära, bekvämt och lättskött hem – året runt eller som fritidsboende – i ett av Värmdös mest idylliska områden.