Högnäsvägen 16

Här finns en mycket sällsynt möjlighet att slå upp en ny villa på en av Kungsängens mer exklusiva adresser! När övriga tomter i området ligger på omkring 600 kvm innefattar denna gamla fastighet hela 1 261 kvm. Planen tillåter tomter på minimum 600 kvm vilket alltså ger goda förutsättningar till att stycka denna fastighet i två mindre fastigheter. Säljaren har inte ansökt om en sådan förrättning hos Lantmäteriet utan det är upp till köparen att undersöka denna möjlighet vidare. Huvudbyggnaden har kommunalt avlopp och enskilt vatten idag via en djupborrad brunn. Anläggningsavgiften som saknas vid anslutning till samtliga kommunala VA-tjänster enligt gällande taxa uppgår till 108 672 kr. Vid en eventuell avstyckning tillkommer en ny anläggningsavgift för den nya fastigheten, eftersom en separat förbindelsepunkt måste upprättas. Däremot behöver ingen tomtavgift betalas, då denna redan är fullt reglerad för grundfastigheten Sylta 1:10. Med dagens taxa skulle anläggningsavgiften för anslutning till alla kommunala VA-tjänster för den nya fastigheten uppgå till 168 125 kr. Därutöver tillkommer nyanslutning för el hos nätägaren E.on och fiberinstallation. Planen tillåter att fastigheten bebyggs med 1/4 av tomtytan varav högst 40 kvm garage/komplementbyggnad - se bifogad plankarta. Huvudbyggnaden är eftersatt invändigt vilket kräver en hel del renovering och säljes i befintligt skick med friskrivningsklausul. Önskar köparen besiktiga huset är det inget hinder, kostnaden hamnar dock på köparen. Energideklaration ombesörjs när vi vet om köparen skall behålla och förädla denna charmiga 1930-talare. Närhet till natur och med endast tre minuters promenad på mysiga skogsstigar nås en liten badplats med badbrygga. På andra sidan finns Lillsjöns stora badplats med nybyggt café, motionsspår och discgolfbana. För den fiskeintresserade med giltigt fiskekort finns här bl.a. regnbåge, gädda och abborre. I Lillsjöområdet finns förskolor och skola samt busshållplats till Kungsängen centrum med pendeltåg mot Stockholm City. Tillträde och visning enligt överenskommelse. Välkommen med Din intresseanmälan!