Västervångvägen 23

Välkommen till västervångvägen 23!

Enplansvilla om hela 170 m² belägen på en liten höjd som ger ett optimalt privat och och soligt läge.
En stor till och ombyggnad är utförd för att skapa en modern enplansvilla helt i tiden med många sociala ytor inomhus som utomhus och genomgående smakfulla materialval.
Genomgående vattenburen golvvärme, isolerglasfönster, fjärrvärme och solpaneler ger en otroligt ekonomisk driftkostnad.

Vardagsrum med öppen spis, del av vardagsrum med luftigt ryggåstak och skjutbart glasparti med utgång till uteplats och trädgård. Väl tilltagen matplats precis intill det stilfulla köket.
Köket går i vitt tillsammans med bänkskiva av ek. Mycket god arbetsyta, avlastningsytor och förvaring. Utgång till uteplats med spabad (ca 60 m²).
Badrum med kakel och klinker samt dusch och praktisk tvättstuga med dubbla tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Ett stort sovrum med möjlighet att dela av för två separata sovrum. Stort ungdomsrum/gästrum med eget badrum och kontor/klädkammare intill.

Framsidan av tomten i söderläge med gräsmatta, häckar och uteplats. Uteplatsen på baksidan med lyxigt spabad och många soltimmar!
Under del av villan finns garage och förråd. Elbilsladdare installerad intill den asfalterade uppfarten för tre bilar.
Solpanelerna levererar ca 12 000 kWh/år.

En perfekt villa för er som vill bo i närhet av Karlshamns stadskärna och nära till natur/grönområden.
Butiker, torghandel och skärgårdsbåt på gångavstånd. Lugnt och skönt villakvarter med skola och förskola i området.

Inflyttningsklart!