Notar

Joel Hjelm

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Exklusivt boende med panoramautsikt över havet och närhet till bad, båtliv och natur 
 
Här bor ni med fantastisk utsikt över havet från nästan varje rum och med endast en kort promenad ner till badplatsen. För den båtintresserade finns dessutom tillgång till båtplats i den populära Svinninge Marina – här lever ni det eftertraktade skärgårdslivet med bekvämligheten av ett modernt, nybyggt hem. 
 
Fastigheten består av ett påkostat Vallsjöhus uppfört 2019/20 med totalt 197 kvm boyta samt två gästhus – ett om ca 45 kvm byggt 2016 och ytterligare ett om ca 15 kvm. Här kombineras hög kvalitet, genomtänkta materialval och exklusiva detaljer med ett fantastiskt läge nära havet. 
 
Huvudbyggnaden 
Entréplanet välkomnar med rakt genomgående ljus och utsikt mot vattnet. Den öppna planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum bjuder in till umgänge. Köket från Ballingslöv med mörkgrå stenbänkskivor och vitvaror från Miele blir hemmets naturliga samlingspunkt. En elegant bardel skapar en social känsla, perfekt vid middagsbjudningar. 
Från matsalen når du den stora trädäckade altanen med fri havsutsikt – här kan du njuta av solen hela dagen och kvällarna vid grillen, med plats för både lounge, matgrupp och utekök. 
 
Vardagsrummet har braskamin från Contura i täljsten, vilket tillsammans med den vattenburna golvvärmen skapar en varm och ombonad känsla året runt. På entréplanet finns även ett spa-inspirerat badrum med bastu, dusch och golvvärme samt en välutrustad tvättstuga/groventré med ingång till det stora garaget. 
 
Övre plan 
En trappa upp möts du av ett generöst allrum med milsvid havsutsikt, ytterligare en braskamin och utgång till balkongen där du kan njuta av sol och sjöutsikt från morgon till kväll. Här finns också två rymliga sovrum samt en walk-in-closet (som enkelt kan återställas till sovrum) och ett badrum med dusch och golvvärme. 
 
Gästhus och garage 
Det stora gästhuset om ca 45 kvm är fullt utrustat med kök, badrum och plats för övernattning – perfekt för långväga gäster, generationsboende eller uthyrning. Det mindre gästhuset om ca 15 kvm ger ytterligare flexibilitet, exempelvis som kontor eller ateljé. 
Det stora garaget har högt i tak, vattenburen golvvärme och automatisk port, med plats även för båt vintertid. 
 
Extra detaljer 
- Vattenburen golvvärme i hela huset inkl. garage 
- Inbyggd A/C på båda planen 
- Spotlights med dimmer genomgående 
- Energiklass C – möjlighet till ränterabatt via gröna bolån 
- Påkostat kakel och klinkers i badrum, hall och tvättstuga 
 
Vi ses på visning!

Exklusivt havsnära boende med panoramautsikt, båtplats i Svinninge Marina, promenadavstånd till badplats och påkostade materialval.

Bostaden är såld

Sjömansvägen 6

Fakta om bostaden

Mäklare

Mäklare

Hur många vill köpa din bostad?