Athos väg 17

I attraktiva och naturnära Svinninge erbjuds nu en välplanerad och trivsam familjevilla – perfekt belägen på en generös, plan trädgårdstomt om 2 351 kvm. Huset, uppfört 2016, håller genomgående hög standard och har energiklass B, vilket gör det berättigat till grönt bolån. Den låga energiförbrukningen i kombination med ett optimalt solläge gör att husets solceller genererar gott om el, vilket bidrar till både hållbarhet och låga driftkostnader.

Tomten är en dröm för barnfamiljen, med lekstuga och gott om plats för lek, spel och utevistelser. Den stora trädäckade altanen – delvis under tak – ger både sol hela dagen och skön skugga när det behövs. Här skapas en naturlig plats för både vardag och fest, året runt.

Intill huset finns en praktisk förrådsbyggnad, och den rymliga infarten rymmer flera bilar – här finns även möjlighet att ladda elbil.

Väl inne möts du av en välkomnande hall med god plats för avhängning. Två garderober ger ordning och struktur för ytterkläder och skor. Vidare öppnar hemmet upp sig i en luftig, social planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus, och via vardagsrummet når du direkt ut till den soliga altanen.

Vardagsrummet rymmer enkelt både en rejäl soffgrupp och stort matbord. Den generösa köksön skapar en självklar samlingspunkt för både matlagning och umgänge. Köket är fullutrustat, har gott om förvaring och utgör ett modernt nav i huset – medan den centralt placerade braskaminen ger både värme och stämning under årets kalla månader.

På entréplan finns även ett helkaklat badrum med duschhörna, wc, dubbelhandfat med kommod, spegel samt en praktisk avlastningsbänk. Ett fönster släpper in dagsljus som ger badrummet en fräsch känsla. Intill finns tvättstuga med arbetsyta och egen groventré – en praktisk lösning för barnfamiljen eller den med husdjur. Ett sovrum finns också på entréplan.

En trappa upp möts du av ett trivsamt allrum med plats för soffgrupp, arbetsplats eller annan möblering. Takfönster ger fint ljusinsläpp, och den generösa takhöjden skapar extra rymd. I direkt anslutning finns ett förvaringsutrymme med god kapacitet.

Hemmets master bedroom är något utöver det vanliga – med helteckningsmatta för lyxig komfort, walk-in-closet och ett eget badrum med både duschhörna och badkar, dubbelhandfat, vägghängd wc och fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. En privat oas i vardagen.

Athos Väg är en idealisk adress för dig som söker ett lugnt, barnvänligt och havsnära boende – med närhet till både natur och stad. På bara 15 minuter med bil når du Åkersberga Centrum, Arninge, Täby Centrum eller charmiga Vaxholm. I närområdet finns en välsorterad matbutik (Tempo) och den nyöppnade italienska restaurangen L’Osteria Cavallo NERO, som snabbt blivit en lokal favorit.

Kommunikationerna är utmärkta. En kort promenad tar dig till busshållplats med flera avgångar i timmen under dagtid. Med bil tar du dig till Stockholm innerstad på ca 25 minuter.

Svinninge är ett växande område med ett brett utbud av förskolor och skolor, och ett läge som passar både barnfamiljer och naturälskare. Direkt närhet till havet, båtplatser, båtklubbar och badplatser gör att du kan njuta av skärgårdsliv i vardagen – året runt.