Öregrundsgatan 7, 5 tr

Välkommen till en elegant och perfekt planerad trea högt upp i huset på populära Gärdet – ett hem som kombinerar modern renovering med klassisk charm. Här bor du i en skuldfri och stabil förening som äger marken, med utsikt mot Lidingö, lugnt läge och kort promenad till både grönområden och citypuls.

Lägenheten har genomgående påkostade ytskikt där säljarna låtit lägga vackert Noble Ek Art Deco-parkettgolv i holländskt mönster i hall och båda sovrummen, samt målat samtliga ytor. Köket totalrenoverades 2024 och är ett stilrent hantverk med exklusiva materialval som terrazzobänkskiva, Superfront-luckor och kvalitetsmaskiner från Bosch och Gorenje.

Här får du ett hem med stora sociala ytor, två rymliga sovrum, härligt ljust vardagsrum och en stor solig balkong med platsbyggd trall i söderläge mot lugna Öregrundsgatan. Ett boende att trivas länge i – mitt i Gärdets bästa del.

En mycket välskött och helt skuldfri bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2001 och äger marken. Består av 47 bostadsrätter samt några hyresrätter och lokaler, där försäljningar av tidigare hyresrätter stärkt ekonomin ytterligare.

I källaren finns cykelförråd, tvättstuga med maskiner, torkskåp, torktumlare, centrifug och mangel. Till lägenheten hör ett källarförråd. Föreningen disponerar även en fin föreningslokal som kan hyras som festlokal eller övernattningslägenhet för 150 kr/dygn. Fiber 100 Mbit via Ownit ingår i avgiften (uppgradering till 1000 Mbit möjligt). Basutbud av TV via Tele2 ingår.

Parkerings- och garageplats finns att hyra via Svenska Bostäder i direkt anslutning till fastigheten.

Gärdet är en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar tack vare den perfekta balansen mellan natur och cityliv. Här bor du med Djurgårdens grönområden, Tessinparken och Gärdets stora öppna fält runt hörnet – idealiskt för promenader, löpning, picknick och utomhusbad. Samtidigt är det nära till restauranger, caféer, mataffärer, gym, förskolor och kommunikationer. En stadsdel som erbjuder livskvalitet året runt.

Höjdpunkter
Skuldfria Brf Lissabon 4 – mycket trygg ekonomi och marken är friköpt
Renoverat kök 2024 – terrazzoskiva, Superfront, kvalitetsmaskiner
Nylagt parkettgolv (Noble Ek Art Deco, holländskt mönster) i sovrum & hall
Stor balkong i soligt söderläge mot lugn gata
Genomgående ljus och mycket förvaring
Välskött fastighet med fiber, tvättstuga, cykelförråd & föreningslokal
Gärdets natur runt knuten – Tessinparken, Djurgården, utomhusbad & motionsspår