Sidogatan 24

En genomtänkt villa där varje uppgradering gjorts med fingertoppskänsla. Hemmet känns nytt men har kvar den varma karaktären som bara tid skapar.

En vardag som flyter lätt
Entrén öppnar mot en luftig planlösning med stora fönster, klinkergolv med vattenburen golvvärme och en tydlig känsla av modern elegans.

Köket är renoverat i samband med en större utbyggnad och erbjuder generösa arbetsytor, kvalitativa material och golvvärme. Det är ett rum som fungerar lika bra för vardagsmatlagning som för middagar med vänner. Vardagsrummet har nyputsade väggar, klinkergolv med golvvärme och en provtryckt eldstad som skapar en naturlig samlingspunkt.

En trädgård att leva i
Den stora, gröna trädgården är ett av husets starkaste kort. Här finns plats för allt. Lek, aktivitet och spontana sommarkvällar. Men också lugna stunder i skuggan, odlingar och en känsla av att ha ett eget litet lummigt kvarter runt huset. Tomten rymmer även ett rymligt garage och en vedbod.

Omsorgsfulla förbättringar
Huset har uppdaterats med bland annat bergvärme, dränering runt hela huset, ny platta i samband med utbyggnaden, nytt tak och omputsad fasad. Fiber är indraget och en vattenfelsbrytare finns installerad. I källaren väntar en bastu och i vardagsrummet en gjutjärnskamin.

Detta ger en mycket låg energiförbrukning på endast 8 548 kWh per år.

Läget – tryggt, grönt och nära allt
Området är omtyckt och präglas av en varm atmosfär med närhet till skog, natur och fina promenadstråk. Förskola och skola ligger tryggt nära. Cykelvägar och goda bussförbindelser tar dig snabbt till Örebro, och Marieberg med butiker och service finns på behagligt avstånd. Ett modernt gym finns inom promenadavstånd.

Fakta
• Uppvärmning via bergvärme
• Kommunalt VA
• Provtryckt eldstad
• Radonmätning utförd och under gällande gränsvärden
• Fiber indraget
• Jordfelsbrytare installerad
• Vedbod om ca 10 kvm på tomten

En fastighet med historia och själ, redo för nästa ägare att ta vid och forma vidare.

Mäklaren Jessica som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din fastighetsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren.

Kontakta henne på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem.

Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring.