Vikstaby 32

Nu ges ett utmärkt tillfälle att förvärva en välbelägen hyresfastighet på Vikstaby 32 – ett område som kombinerar lugn omgivning med närhet till service, kommunikationer och större arbetsmarknader. Fastigheten utgör ett tryggt och långsiktigt innehav med god potential för stabila kassaflöden över tid.

Fastigheten är funktionellt utformad och anpassad för uthyrning. Läget ger god efterfrågan på bostäder, vilket bidrar till låg vakansrisk och förutsägbara intäkter. Här finns förutsättningar för både ett passivt ägande och för den mer aktive investeraren som vill arbeta vidare med utveckling, effektivisering eller hyresoptimering.

Vikstaby är ett etablerat område med smidig tillgång till kollektivtrafik, skolor, service och grönområden. Kombinationen av god infrastruktur och trivsam miljö gör fastigheten attraktiv för en bred målgrupp av hyresgäster.

Består av tre lägenheter samt en lokal. Allt är uthyrt. Lokalen är uthyrd till förskola med 3 års uppsägningstid. Lägenheterna är uthyrda till privatpersoner.

Hyresintäkter från 1 januari 2026:
Lgh 1001: 70 m2, 8 900 kr/mån
Lgh 1101: 70 m2, 8 900 kr/mån
Lgh 1102: 70 m2, 8 900 kr/mån
Lokal, 180 m2, 21 926 kr/mån

Totalt 583 512 kr

Uppvärmning/fastighetsel: 63 799 kr
Försäkring 13 081 kr
Vatten/avlopp: 20 215 kr
Samfällighet väg: 1000 kr
Fastighetsavgift 10 540 kr

Totalt 108 635 kr

Driftsnetto 474 877 kr

Säljarna kommer stå för nytt samt godkänt avloppssystem innan övertagande.

Det är en ren fastighetsaffär som kommer göras, ej bolagsöverlåtelse.