Hultet Granhult 1

Varmt välkomna till Hultet Granhult 1, en gård med möjligheter i charmiga Ubbhult. Området ligger fint placerat med vacker natur och närhet till flera sjöar. Kungsbacka centrum nås på ca 25 minuter med bil, Göteborg på knappa 30 minuter och Borås på 30 minuter. Ubbhult samhälle erbjuder barnomsorg, mindre servicebutiker, stark gemenskap genom föreningsliv och bygdegård med aktiviteter samt en padelhall.

Gården erbjuder en samlad gårdsbild med bostadshuset och stallbyggnaden i nära anslutning till varandra. Den grusade uppfarten ger plats för flera fordon och hästtransport eller b-kortslastbil. Direkt till vänster om infarten finns två redan stängslade hagar. För den som önskar mer betesmark finns potential att ge plats för det genom att avverka träd och frigöra mark för såväl hagar som ridbana. De två fastigheterna, som följer varandra, sträcker sig över drygt 1,2 hektar totalt. Stallbyggnaden har två stalldelar där den större har en längre stallgång med tre boxar på rad. Takhöjd ca 2,50 m. I stallet finns ett rum som kan nyttjas som foder- eller sadelkammare. Via en passage med dörr nås garaget som ger gott om plats för fordon och annat. En mindre carport utanför stallet låter hö eller ved förvaras torrt. Den andra stalldelen nyttjas nu som förvaring och verkstad men har två boxar som istället kan användas för hästhållning. Även här finns en gemensam foder- och sadelkammare. I stallbyggnaden finns en studiolägenhet som skapar möjlighet till generationsboende, gästboende eller för uthyrning. Ubbhult är ett hästtätt område med flera verksamheter som erbjuder ridhus och träning.

Från gårdsplanen leds ni vidare till bostadshuset och trappan som går upp till altanen. Den väl tilltagna hallen ger gott om plats för garderober för förvaring av ytterkläder. I en alternativ planlösning hade hallen även lämpat sig som ett ytterligare sovrum. Golvet som har en rustik färgton kombineras med grå väggfärg. En passage med garderober leder vidare in i bostaden där badrummet är till vänster. Badrummet är inrett med ljus våtrumsmatta på golvet och mörka kaklade väggar. Här finns en duschkabin, tvättmaskin, wc-stol samt en vit kommod och spegelskåp som ger förvaringsutrymme.

Köket är rymligt med plats för köksö eller köksbord. Skåpsluckorna på över- och underskåp är av lantligt stuk i klassiskt vitt. Bänkskivan går i en blågrå nyans i marmorerat mönster som kombineras med kakel med blommigt mönster. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljus till rummet. I en alternativ planlösning flyttas köket till matsalen och det nuvarande köket blir till master bedroom. Vägg i vägg med köket finns matsal och sällskapsrum placerat. Sällskapsytan skapar fina möjligheter till möblering med såväl större middagsbord som soffmöbel, mediabänk och förvaringsmöbler. I den alternativa planlösningen har köket fått sin naturliga plats i öppen planlösning med matsalen och halvöppen planlösning till mediarummet. Låt era visioner bli verklighet! Sällskapsrummen är idag inredda med tapet med ett charmigt mönster i rosa ton. Med fönster i flera väderstreck får även dessa utrymmen ett härligt ljus.
Från sällskapsrummet nås uterummet som förlänger vår och sommar. Duka upp långbord för en trevlig middag med familj och vänner.

Via trappan i passagen når ni övervåningen där en ytterligare sällskapsyta välkomnar er. Möjligheter finns att nyttja ytan efter behov. Med en vägg kan ett kontor eller mindre sovrum få plats. Alternativt kan utrymmet nyttjas som ett mindre tv-rum eller hobbyrum. Till höger finns ett wc med wc-stol och handfat.
Bostadens sovrum är väl tilltaget och rymmer en större dubbelsäng och förvaringsmöblemang. Praktiska kattvindar skapar möjlighet till ytterligare förvaring.

Här bor ni på en charmig gård med närhet till vacker natur, ridvägar, flera större städer och kommunikationer. Från Källarbacken finns bussar till Landvetter, Göteborg och Skene. Bussen till Kungsbacka passerar bostaden och busshållplatser närmre hemmet finns att tillgå.