Skolvägen 23

På en lugn och barnvänlig gata i omtyckta Trollbäcken ligger Skolvägen 23 – ett rymligt och hemtrevligt boende där vardagen får generöst med utrymme. Här erbjuds en stor tomt om 1 717 kvm och en bostadsyta om ca 216 kvm, vilket ger gott om plats för både familjeliv, umgänge och avkoppling. Läget är naturnära med närhet till både service och kommunikationer, samtidigt som huset bjuder på en varm atmosfär och många eftertraktade funktioner. Redan i entrén möts du av en välkomnande känsla och vidare in öppnar sig ett ljust och luftigt vardagsrum med kamin, stora fönster och vacker utsikt mot den lummiga, insynsskyddade tomten som dessutom gränsar mot allmänning.

Från huset nås en stor altan på baksidan, i härligt soligt läge med eftermiddags- och kvällssol – en självklar samlingsplats för grillkvällar, middagar och sköna stunder utomhus större delen av året. Köket är praktiskt utformat med bra förvaring och arbetsytor samt en naturlig kontakt med trädgården, vilket gör det enkelt att låta inne- och utemiljö flyta samman. Utomhus möts du av en imponerande, grönskande och insynsskyddad tomt med gott om plats för lek, odling, sociala ytor och stilla stunder i solen - eller varför inte egna höns? Att tomten dessutom gränsar mot allmänning förstärker känslan av rymd och avskildhet.

Huset rymmer hela fyra-fem sovrum, vilket gör det idealiskt för den större familjen eller för dig som vill ha gott om utrymme för gäster, hemmakontor eller hobby. På övre plan finns dessutom ett inbjudande allrum som fungerar utmärkt som barn- eller tonårsdel, tv-rum eller extra sällskapsyta. I entréplanet finns en trivsam gillestuga som idag är inredd som relaxavdelning med plats för både lek och avkoppling, och ett uppskattat extra plus i form av bastu – perfekt efter en lång arbetsdag eller ett träningspass.

Fastigheten har fått flera viktiga uppdateringar genom åren, bland annat bergvärme installerad 2010 för låga driftskostnader, nya fönster från 2020/2021 samt tak bytt 2017. Den asfalterade uppfarten och det tillhörande garaget ger bekväm parkering och extra förvaring, vilket gör vardagen smidig året runt.

Omgivningarna gör läget extra attraktivt. På bekvämt avstånd finns både förskola och skola, vilket underlättar vardagslogistiken för barnfamiljen. Busshållplats nås enkelt till fots och erbjuder smidiga förbindelser mot Tyresö centrum och vidare in mot Stockholm. I närheten ligger också Trollbäckens idrottsplats med möjligheter till fotboll, motion och aktivitet, liksom fina naturområden för promenader, löprundor och lek i skog och mark. För varma sommardagar finns en badsjö på kort avstånd där hela familjen kan njuta av sol och bad, och Trollbäckens centrum med mataffär, närservice, caféer och restauranger ligger också nära, vilket gör att du har det mesta du behöver i vardagen inom räckhåll.

Skolvägen 23 är ett hem som erbjuder både yta, funktion och trivsel – ett boende där familjen kan växa, umgås och njuta av ett lugnt och etablerat villaområde med natur, bad, idrott och service alldeles runt hörnet, och med en härlig altan och tomt som förlänger hemmets sällskapsytor långt ut i det gröna.