Alsen 302

Välkommen till Alsen – en pärla i Jämtlands landskap där naturens stillhet möter engagemang och gemenskap. Här, mellan Östersund och Åre, ligger denna välskötta enplansvilla med dubbelgarage, bergvärme och fiber – perfekt för dig som söker ett bekvämt och funktionellt hem med låga driftskostnader och gott om utrymme.

Huset uppfördes 1991 och har löpande uppdaterats och vårdats av nuvarande ägare sedan 2009. Här är mycket av det grundläggande redan omhändertaget: bergvärmeanläggningen kompletterades med nytt borrhål och ny pump 2011, FTX-aggregatet byttes 2025 och fasaden har målats löpande sedan 2020. Badrummet totalrenoverades 2020 och både tak och fönster har setts över.

Den genomtänkta planlösningen bjuder på generösa ytor, bra förvaring och lättmöblerade rum. I entrén möts du av en välkomnande hall med hela fyra garderober och två klädkammare. Till vänster ligger köket – ett rejält Ballingslöv-kök med gott om arbetsyta, plats för matbord och maskinell utrustning bestående av induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin samt fullhög frys och ny fullhög kyl (2025).

Intill köket finns en praktisk groventré som idag fungerar som ett walk-in-skafferi med mycket goda förvaringsutrymmen, vilket ger extra funktion och ordning i vardagen. Här finns även tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Det rymliga vardagsrummet har en trivsam vinkel som skapar naturliga ytor för både soffgrupp och matplatsdel. Här finns även en stämningsfull kakelugn med inbyggd fläkt som bidrar till både värme, komfort och extra trivsel. Från vardagsrummet nås även ett av bostadens tre sovrum. I den separata sovrumsdelen längre in finns ytterligare två sovrum och ett badrum.

Fastigheten har golvvärme i hela huset och med den nya frånluftsmotorn i FTX-systemet hålls både inomhusklimat och energiförbrukning på utmärkt nivå.

Den generösa tomten erbjuder gott om plats för parkering, odling och utevistelse, och här finns även svartvinbärs- och rödvinbärsbuskar som sätter extra guldkant på trädgården. På tomten finns dessutom ett rejält dubbelgarage med förrådsdel.

Här bor du bekvämt med både bergvärme och fiberanslutning i en lugn och naturnära miljö.