Lövdalen 426B

Välkommen till Lövdalen 426B – en modern och välplanerad familjevilla byggd 2019, genomgående inredd med stilrena materialval och utformad med en smart planlösning som ger både funktion och generösa ytor för hela familjen. Huset ligger i ett lugnt och lantligt område bara några kilometer utanför Örebro tätort, där du bor naturnära men ändå i ett tryggt och levande villaområde. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera det bästa av landet och staden utan att kompromissa.

Huset är fördelat på 178 m² i två plan med sex rum och kök, varav fyra sovrum. Entréplanet har en rymlig hall som leder vidare till en ljus och social yta där kök, matplats och vardagsrum förenas i en öppen planlösning. Här finns gott om plats för både vardagsliv och större middagar. Från köket når du altanen på baksidan, och från vardagsrummet kliver du ut i det isolerade uterummet - en härlig förlängning av huset med skjutbara glaspartier och kvällssol från väster. Entréplanet rymmer även ett sovrum, duschrum och tvättstuga med groventré. På övre plan finns ett rymligt allrum, tre sovrum och ytterligare ett duschrum – perfekt för barnfamiljen som behöver både gemensamma ytor och privata rum.

På baksidan väntar ett härligt poolområde från 2022 i soligt söderläge. Poolen är 8 × 4 meter och värms via luftvärmepump. Här finns även en utomhusdusch och gott om plats för solstolar och lek. Trädgården erbjuder fina gräsytor samt äppel- och plommonträd.

Uppvärmningen sker via bergvärme med golvvärme i hela huset vilket ger både komfort och energieffektivitet. Huset har dessutom FTX-ventilation med värmeåtervinning. Bredband fiber finns indraget. På tomten finns dessutom ett isolerat dubbelgarage med fjärrstyrd port och uppvärmning via luftvärmepump, samt en vidbyggd carport och ett praktiskt cykelförråd.

Den generösa tomten om 1 992 m² ger gott om utrymme för lek och aktiviteter. Eftersom huset är nybyggt 2019 är det befriat från fastighetsavgift ända fram till 2033 - en ekonomisk fördel som ger lägre boendekostnader under många år.

Lövdalen är ett omtyckt och familjevänligt område – perfekt för barnfamiljen som vill ha både lantligt lugn och närhet till Örebro.