Lilla Ågränd 2

Här bor du högt, ljust och med ett härligt hörnläge på Lilla Ågränd 2, Centralt Norr. På tredje våningen av fem, med hiss från entréplan och garage smidigt i källaren, väntar en välplanerad fyrarumslägenhet om 112 kvm.
Planlösningen är social och genomtänkt. Köket från Vedum har kökshalvö och ligger öppet mot både matplats och vardagsrum. Det blir en naturlig samlingspunkt för middagar och kvällar med vänner. Från köket når du en trivsam loggia, ett ljusrum året om! Loggian ligger i västerläge och har två öppningsbara fönster.
Lägenheten rymmer tre sovrum, varav det största har en trevlig walk-in-closet. Två helkaklade badrum med klinkergolv och elburen golvvärme ger både komfort och flexibilitet. I det ena finns tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten finns ett källarförråd.

Föreningen HSB brf Lillåpark är välskött med god ekonomi. Skuldsättningen per kvadrat är låg, 3 526 kr. I månadsavgiften om 5 880 kr ingår vatten, värme, renhållning, bredband och grundutbud tv. Elen debiteras efter faktisk förbrukning via föreningens gemensamma elabonnemang. I källaren finns ett garage och det finns en ledig parkeringsplats för köparen. En p-plats kostar 750 kr i månaden, elladdare plus två hundra och den faktiska förbrukningen debiteras på månadsavin.
På gården finns carportplatser och cykelförråd. Föreningen har en gemensamhetslokal "Gränden" med övernattningslägenhet att hyra för 250 kr per dygn.

Läget är svårslaget; nära USÖ, mataffär runt hörnet och med en kort promenad når du stans restauranger, kultur och puls. I närområdet finns fina gångstråk längs Hjälmaren, som vintertid är utgångspunkt för långfärdsskridskoåkare, samt naturreservatet Rynningeviken med utegym, restaurang, promenadvägar och rikt fågelliv. Här finns även närhet till Venaskogen med välskötta motions- och elljusspår, som kan nyttjas året om.
Ett bekvämt och modernt boende där stadens tempo möter vardagens lugn.

Köper eller säljer du med LF Fastighetsförmedling blir du erbjuden 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Dessutom får du tre månader fri villa/hemförsäkring!

Kontakta mäklare Titti Plyhm för visning och mer information!