Name: Näknavägen 3, 5, 7, 9, Katrineholmsvägen 47
Brand: LF Fastighetsförmedling Norrköping
Price: 9800000 SEK
Availability: InStock

LF Fastighetsförmedling Norrköping

Rebecca Regnander

Fastighetsmäklare / Gårdsmäklare

Fastighet med ett bra geografiskt läge ca 15 km norr om Norrköping i nära anslutning till tätorten Åby med förskolor, skolor, restaurang och affärer. Fastigheten har direkt anslutning till Riksväg 55 och mark finns på bägge sidor om vägen. 
 
Fastighet med gedigen historia. Gården har tillhört Graversfors bruk vilket "Tvättstugan" vittnar om med tanke på dess slaggstensfasad. På mitten av 1700-talet användes magasinet till förvaring av segeldukar som tillverkats på Rodga. Därefter har det traditionsenligt används som sädesmagasin. Idag är magasinet ombyggt till bostad i tre plan, en häftig byggnad med sin gedigna timrade konstruktion och sitt enastående läge vid vattnet. Nyligen har ägaren bekostad anslutningsavgift för kommunalt vatten och avlopp på den norra fastighetsdelen. 
 
Det majestätiska huset "Mossen" uppfördes 1898 som arbetarbostad till järnbruket och användes för detta ändamål ända fram till 1930 då byggnaden övergick till sommarbostad till flertalet hyresgäster och även idag hyrs järnspiselrum ut var för sig. 
 
Fastigheten består av 39 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 8 435 m³sk. Medelbonitet är 6 m³sk/ha. Medeltal 213 m³sk/ha. Avverkningsförslag totalt 3 328 m³sk varav föryngringsavverkning om 2 450 m³sk rekommenderas för perioden. Skogen på fastigheten varierar mellan typiska bergmarker med tunt jorddjup och låg bonitet till flera högproduktiva avdelningar med hög tillväxt och hög bonitet, företrädelsevis beskogade med gran. Ojämn åldersfördelning där skogen till största delen ligger i spannet 70-80 år. 
 
Jakt på rådjur, vildsvin, kronhjort och älg. För närvarande utarrenderad. Fiskerätt i Näknen och Gransjön, Abborre och Gädda finns. 
 
Idag är alla lägenheterna i Mossen uthyrda och ger en intäkt om ca 130 000 kr/år. Det finns en telemast på fastigheten som inbringar ett arrende om ca 18 000 kr/år. 
 
Delar av fastigheten (väster om väg 55) är detaljplanelagd och den markanvändning som anges i planerna gäller. Det innebär att de byggnader som används för fritidsboende och som står på allmän plats inte kommer att få byggas upp på nytt om de förstörs eller rivs. Dessa byggnader kan inte heller byggas till. Om det skulle bli kommunalt huvudmannaskap för den allmänna platsmarken i framtiden har kommunen möjlighet att lösa in både marken och byggnaderna. 
 
Passande fastighet för dig som önskar ett ställe där hela familjen kan samlas och alla kan få ett eget sommarhus. Passar även den som önskar en skogsfastighet för skogsbruk och jakt. För den som önskar finns säkert möjlighet att utveckla stora huset Mossen.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Fastighet med ett bra geografiskt läge ca 15 km norr om Norrköping i nära anslutning till tätorten Åby med förskolor, skolor, restaurang och affärer. 

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5DCR88UTMJA6K7OC&objectType=CMLANTBRUK&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Näknavägen 3, 5, 7, 9, Katrineholmsvägen 47

Fakta om bostaden

Mäklare

Mäklare

Hur många vill köpa din bostad?