Ängsullsvägen 161

Välkommen till områdets kanske allra bäst belägna radhus, rofyllt invid ett lummigt skogsparti i barnvänliga och omtyckta Kälvesta! Här bor ni högt och fritt med ett behagligt avstånd till övriga längor, vilket skapar en ovanligt privat och harmonisk känsla. Från uteplatsen kan ni på tryggt avstånd följa barnens lek i skogen, samtidigt som ni själva njuter av solen, lugnet och den lättskötta trädgården. Ett perfekt boende för er som söker ett insynsskyddat hem med soligt läge och minimal trädgårdsskötsel.

Detta mycket välplanerade radhus om totalt 168 kvm erbjuder generösa ytor för hela familjen. Entréplanet präglas av öppna sociala ytor, det övre planet rymmer en privat sovrumsavdelning och på det nedre planet finns stora, flexibla bonusutrymmen. För cirka tio år sedan genomgick huset en omfattande invändig renovering med nytt kök, nya badrum och nya 3-glasfönster. Under senare år har även fasaden renoverats och målats samt yttertaket lagts om i samfällighetens regi. Här är det bara att flytta in och börja trivas direkt.

Köket är smakfullt utformat i en öppen och luftig planlösning tillsammans med vardagsrummet; perfekt för umgänge med familj och vänner. I vardagsrummet finns en ståtlig, centralt placerad öppen spis som skapar både värme och stämning, och den eleganta trappan blir ett naturligt blickfång på våningsplanet. Härifrån nås den soliga uteplatsen i eftertraktat sydvästläge. Därutöver finns även en praktisk gästtoalett. En trappa upp finner ni 4–5 sovrum, varav ett med utgång till balkong, samt två fräscha, helkaklade badrum som håller hög standard. Det nedre planet är ljust och inbjudande med ett rymligt allrum där ett stort fönsterparti släpper in rikligt med dagsljus och det rustika trägolvet en ombonad känsla. Även här finns en öppen spis, en naturlig samlingspunkt för hela familjen. Utöver detta erbjuds ett extra rum/förråd som passar utmärkt som kontor eller gästrum, en kombinerad tvättstuga med bastu och dusch samt ytterligare en toalett.

Detta är ett hem som verkligen erbjuder utrymme att växa i oavsett om ni är en stor familj, vill arbeta hemifrån eller behöver plats för hobby och fritidsintressen. En extra bekvämlighet är garaget i direkt anslutning till huslängan, med egen parkeringsplats precis framför.

Tomten är friköpt och insynsskyddad, med en ostörd trädgård på baksidan som gränsar mot skogspartiet, en dröm för barn med spring i benen. I förlängningen av trädgården finns områdets skogsparti som visar väg till omtyckta Björnideparken. På framsidan möts ni av en nyanlagd entréträdgård där morgonsolen gör sig påmind. Här kan ni njuta av solen från tidig morgon till sen kväll.

Området är mycket barnvänligt med närhet till förskolor, skolor och flera fina lekplatser. Endast cirka 200 meter till buss som tar er till Spånga centrum eller Vällingby centrum på cirka 7–12 minuter. Från Spånga når ni Stockholms central på omkring 12 minuter med pendeltåg. Dessutom finns närhet till bad vid Mälaren, parklek, lokal närbutik samt gångavstånd till stormarknad.