Ängesbyvägen 802

Välkommen till Ängesbyn och livet på landet! Här finns en obebyggd tomt om hela 1 207 kvadratmeter med många möjligheter. Nu har du chansen att förvärva denna tomt och bygga ditt alldeles egna drömhus, valet av hustillverkare är fritt.

Friköpt tomt och nyproduktion bidrar till mycket låga driftskostnader och ingen fastighetsavgift de första 15 åren när huset är färdigbyggt, enligt nuvarande regler.

Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Vid planer på nybyggnation bör alltid information sökas hos bygglovsavdelningen på kommunen.
Anslutningsavgifter för el, VA och fiber bekostas av köparen.
Kommunalt vatten och avlopp finns i nära anslutning till tomten.
El finns i nära anslutning till tomten. 16-25 A anslutning på fastigheten hos Luleå Energi kostar 53 750 kr ink. moms enligt 2026 års prislista.

Det har tidigare funnits ett positivt förhandsbesked för nybyggnation, där tiden har löpt ut. Kontakta mäklaren för att ta del av detta.

Ängesbyn ligger på södra sidan om Persöfjärden ungefär 2,5 mil nordväst om Luleå, några kilometer från E4. I byn finns samlingslokaler, ett antal företag samt flera föreningar. Det finns också belyst hockeyplan, eljusspår, gym, byabastu, småbåtshamn med badplats och grönområde. Byn har även en skjutbana och fiskesjö med inplanerad fisk. I närheten ligger Persön där det finns LM-skola (F-6), förskola, restaurang och bensinstation som säljer livsmedel. I Ängesbyn domineras landskapet av ängsmarker, vackra grönområden, fina skogspartier vackra vyer. Här bor du i en lantlig idyll med kort pendlingsavstånd till Luleå Centrum.