Ytterspåret 33

ÄNTLIGEN – ETT AV DE BÄSTA HUSEN I OMRÅDET TILL SALU!

Intill allmänning och skog ligger Ytterspåret 33 – ett mycket trevligt kedjehus om 144+11 kvm i genomgående gott skick. Här bor du helt utan insyn, såväl på fram- som baksida, med ett optimalt solläge som ger härligt ljus över tomten hela dagen.

Invändigt erbjuds en flexibel planlösning med möjlighet till 4–5 sovrum, vardagsrum, matsal, bibliotek/arbetsrum, kök, badrum, duschrum samt tvättstuga – perfekt för den större familjen eller för dig som önskar gott om arbetsyta hemma.

Huset har löpande uppdaterats med flera värdehöjande åtgärder under åren. Köket och tvättstugan har tidigare renoverats och under 2018–2019 målades tak och väggar i samtliga rum, vilket ger ett fräscht och enhetligt intryck. År 2018 genomfördes dessutom en omfattande takrenovering med ny läkt, nya betongpannor, vindskivor, plåtarbeten, häng- och stuprännor samt delvis ny spont – en stor och viktig investering för framtiden.

Under 2020 anlades ett nytt trädäck på baksidan med förberedande eldragning för spottar och eluttag, vilket tillsammans med ny utomhusbelysning skapar en inbjudande och funktionell utemiljö. Det ogenerade läget mot allmänning och Stolpaskogen är något säljarna har uppskattat enormt – en privat och rogivande baksida utan insyn.

Bostaden har även moderniserats med fokus på komfort och energieffektivitet. År 2022 installerades en luft/vattenvärmepump samt ny varmvattenberedare, och samma år byttes garageporten till en ny med elmotor. Under 2025 uppgraderades husets entré med ny entrédörr samt ny altan- och balkongdörr, vilket både förbättrar helhetsintrycket och energieffektiviteten.

Visinge är ett mycket populärt område i Täby dit många söker sig. Området präglas av radhus, kedjehus och villor i trivsamma kvarter. Det som lockar många är närheten till kommunikationerna – Roslagsbanan ligger bara någon minuts promenad från bostaden och tar dig till Östra station på cirka 20 minuter. Goda bussförbindelser finns även längs Täbyvägen och Bergtorpsvägen. I närområdet finns fina rekreationsområden såsom Stolpaskogen med motionsslingor, välsorterad ICA-butik samt mycket bra förskolor och skolor inom bekvämt avstånd. I området finns även en gemensam pool där barn i alla åldrar samlas och badar om somrarna.

Huset besiktigas på torsdag den 19/2 och fotograferas på fredag den 20/2.

Varmt välkommen att uppleva detta trivsamma och väl omhändertagna hem på plats!