Östgötagatan 18

Vacker och välplanerad sekelskiftes-trea intill Mosebacke med flertalet bevarade originaldetaljer från byggåret 1909. Bostaden präglas av generös takhöjd, två fungerande kakelugnar, spröjsade fönster, tidstypiskt trägolv och balkong mot föreningens lummiga gård. De stora fönsterpartierna samspelar med takhöjden och skapar ett ljust och luftigt hem med en påtaglig känsla av rymd. En tidlös sekelskiftesbostad där ljus, rymd och bevarad originalcharm skapar en atmosfär utöver det vanliga. Redan i hallen möts man av en lugn värdighet och generös rymd. Planlösningen är genomtänkt och harmonisk, där varje rum får ta plats samtidigt som helheten upplevs självklar och balanserad. Köket är smakfullt utformat med noggrant utvalda material och högkvalitativa vitvaror. Här förenas estetik och funktion i en miljö som inbjuder till både stillsam vardag och sociala middagar. Arbetsytorna och den goda förvaringen samt ett rymligt skafferi bidrar till en känsla av omsorg i varje detalj. Bostadens sällskapsrum präglas av ljusets rörelse genom stora spröjsade fönster, medan matsalen utmärks av sitt vackra trägolv och en fungerande kakelugn som tillför både karaktär och värme. Rummen upplevs representativa men samtidigt ombonade och är lika väl lämpade för avkoppling som för umgänge. Planlösningens flexibilitet möjliggör även ett ytterligare sovrum för den som önskar. Sovrummet erbjuder rofylld avskildhet med god förvaring och direkt access till balkongen i västerläge, där kvällssolen möter den grönskande innergården i ett skyddat och stillsamt läge. I vardagsrummet förstärks känslan av rymd ytterligare, och möjligheten att installera en tredje kakelugn ger potential att återföra ännu mer av bostadens ursprungliga prakt. Detta är ett hem där sekelskiftets själ möter nutida komfort med självklar elegans och en bostad att trivas i under lång tid.

Brf Björns Trädgård Nr 4 en äkta bostadsrättsförening som äger marken och har en låg belåning om 2 008 kr per kvm enligt årsredovisningen för 2024. Föreningen omfattar 21 bostadsrätter och 10 kommersiella lokaler. Lokalerna genererar goda intäkter och enligt årsredovisningen för 2024 uppgick dessa till cirka 1,3 miljoner kronor. Medlemmarna har tillgång till en föreningslokal och takterass på vinden, tvättstuga, pingisrum, liten snickeriverkstad i källaren cykelförråd, barnvagnsrum och en gemensam innergård,

Här bor du centralt på Södermalm med närhet till restauranger, caféer, butiker, service och grönområden. Området präglas av promenadvänliga kvarter med kullerstensklädda gator och vackra utsiktsplatser vid Mosebacke och Fjällgatan, där du blickar ut över Stockholms inlopp med Skeppsholmen, Djurgården och Gröna Lund i bakgrunden. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana vid Medborgarplatsen och flera busslinjer ett par minuters promenad från bostaden samt pendeltåg vid Södra Station inom kort promenadavstånd. Den pågående utvecklingen vid Slussen bidrar ytterligare till områdets tillgänglighet och långsiktiga attraktivitet.

Varmt välkommen på visning!