Vårgårdsvägen 41

Välkommen till Vårgårdsvägen 41, ett arkitektritat och en väl underhållen fastighet om generösa 189 kvm, fördelade på två plan med hög standard, genomtänkt planlösning och ett fantastiskt ljusflöde i ett unikt och otroligt eftertraktat läge nära Stångån.

Huset välkomnar med en välplanerad hall utrustad med skjutdörrsgarderober som ger god förvaring redan vid entrén. Härifrån nås även tvättstugan som är generöst tilltagen med bra förvaringsmöjligheter, tvättmaskin, torktumlare samt separat groventré, en praktisk lösning som underlättar vardagens logistik. Köket är ett exklusivt kök från Marbodal med vita och eklackerade luckor samt vitt kakel som stänkskydd. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar en härlig social yta med gott om ljusinsläpp och den separata matplatsen har en vacker utsikt mot Stångån. Vardagsrummet imponerar med en generös takhöjd om 2,6 meter och en öppen yta upp mot övervåningen vilket skapar en luftig och rymlig känsla. Samma generösa takhöjd om 2,6 meter återfinns även på övre plan och ger en genomgående rymd i hela huset.

Redan i byggskedet gjordes medvetna tillval för att skapa ett extra behagligt och tyst boende. Samtliga innerväggar är tilläggsisolerade och huset är utrustat med extra tjocka, gedigna innerdörrar, detaljer som tillsammans bidrar till en påtagligt god ljudkomfort och en lugn atmosfär i hela hemmet.

Entréplanet erbjuder även ett separat rum som kan användas som matsal eller sovrum samt en avskild del för tv och umgänge som gör planlösningen extra flexibel. Det helkaklade duschrummet på entréplanet har golvvärme, dusch, toalett och handfat i modern och stilren design.

Övervåningen disponeras med fyra väl tilltagna sovrum där master bedroom har en egen balkong med utsikt över Stångån. Här finns även en praktisk klädkammare och ett helkaklat stort badrum med spabad, handdukstork, dubbelhandfat och dusch.

Tomten och huset är belägna i ett attraktivt sydvästläge, vilket ger sol på uteplatsen från lunch och långt in på kvällen, perfekt för långa sommarkvällar och sociala tillställningar. Den lättskötta och insynsskyddade trädgården erbjuder flera uteplatser i soliga lägen. På tomten finns ett utvändigt förråd, garage samt uppfartsparkering med plats för flera bilar.

Området erbjuder en sällsynt kombination av naturnära läge och hög livskvalitet. Här finns fina promenadstråk längs Stångån och härliga badmöjligheter under sommarhalvåret. I området finns även den lokala krogen Lazlos samt en välsorterad matbutik. För den aktive finns både skidklubb och motionsspår i Åbysäcken, liksom fina grönområden och närhet till Landeryds Golfklubb.

Detta är ett läge som ofta beskrivs som ett av de mest eftertraktade i området, där närheten till natur, vatten och service skapar en livsstil som är svår att hitta någon annanstans.

Välkommen att uppleva Vårgårdsvägen 41 på plats!