Vårbergsvägen 163

På en trivsam och grönskande adress i Vårberg finner du denna välplanerade villa om totalt 238 kvm, perfekt för den växande familjen. Huset står på en generös trädgårdstomt om 865 kvm som gränsar mot allmänning och ett vackert bergsparti på baksidan. Här får du både insynsskydd och naturen som närmsta granne. Här omges huset av lummig grönska, ståtliga lönnar och vintergrön murgröna som klättrar upp längs trädens stammar. En helt sagolik trädgård där varje årstid bjuder på sin egen färgexplosion. På hösten skiftar trädgården i varma toner av guld, koppar och djupt rött och under årets varmare månader bjuder trädgården på en rik variation av blomning och grönska, som ett levande konstverk utanför fönstret. Mitt bland färgerna finns flera charmiga och möjliga sittplatser där familjen kan njuta av morgonkaffet i stillhet eller långa middagar under stjärnhimlen. Rhododendronbuskar, japansk lönn och härliga perenner ramar in den mysiga uteplatsen och ger känslan av en privat oas. en trädgård som bjuder in till både lugn och liv, där naturens skiftningar blir en del av vardagen. En plats att trivas, växa och bara vara.DEtta På tomten finns också ett rymligt garage som är praktiskt placerat intill huset, vilket ger både skydd för bilen och extra förvaringsmöjligheter på uppfarten ryms ytterligare två bilar.

Inne i huset möts du av ljus, rymd och en hemtrevlig atmosfär som välkomnar hela familjen. Det charmiga köket med utgång till uteplatsen blir snabbt hemmets hjärta, medan vardagsrummet med flera stora fönster skapar en ljus och trivsam plats för samvaro. På entréplanet finns dessutom två väl tilltagna sovrum, och på övervåningen väntar ett ljust allrum, två sovrum och ett fräscht badrum. Källarplanet erbjuder extra flexibilitet med tvättstuga, WC, en gillestuga med stor potential och gott om förvaringsutrymmen, här kan fantasin sätta gränserna för framtida användning. Under sommartid finns även tillgång till så kallat sommarvatten, vilket är sjövatten från Mälaren som används för bevattning av trädgården.

Energideklarationen visar på klass C, Vilket betyder att huset är ett energieffektivt boende med lägre driftkostnader. Den goda energiklassen ger dessutom möjlighet till förmånligare bolåneränta hos banker genom gröna lån.

Huset har genomgått flera viktiga uppdateringar för en bekväm och energieffektiv vardag. Taket byttes 2024, fönster har ersatts och bergvärme installerats, vilket ger låga driftkostnader. Elen är från byggåret 1971. Allt detta i kombination med Vårbergs lugna, gröna och familjevänliga miljö gör detta till ett hem där trivseln står i centrum. I närområdet finns Vårberg Centrum med service, butiker och kommunikationer som underlättar vardagen. För barnfamiljer finns skolor, förskolor och lekplatser på promenadavstånd, samtidigt som naturen och grönområdena runt hörnet inbjuder till promenader, cykelturer och lek. Här får du det bästa av två världar – lugn, natur och närhet till allt som behövs i vardagen.