Sandnäsvägen 23

Välkommen till Sandnäset och ett av områdets mest eftertraktade lägen, där sjön möter villakvarteret och vardagen får semesterkänsla.

Här erbjuds nu en påkostad Smålandsvilla uppförd 2010 med genomgående hög kvalitet och smart planlösning i 1,5 plan. Fastigheten är belägen på hörntomt med endast ett litet promenadstråk mellan tomten och vattnet - vilket skapar ett fritt och ostört sjönära läge. Huset kompletteras av ett imponerande garage om närmare 70 kvm med carport, elbilsladdare och solceller på taket. Ovanpå garaget finns en separat uthyrningslägenhet med befintlig hyresgäst som gärna bor kvar - ett välkommet tillskott till driftsekonomin och en fin bonus i denna typ av boende. Den stora altanen, delvis inglasad, sträcker sig längs husets baksida och blir en naturlig samlingsplats för långa sommardagar och sena kvällar i goda vänners lag. På tomten finns dessutom en vedeldad bastu med panoramafönster mot sjön, en plats för avkoppling året om. Här finns även lättskötta gräsytor och ett generöst äppelträd som levererar rikliga skördar varje sommar.

Läget är svårslaget: sjönära, möjlighet till båtplats i marina ca 300 meter bort, gångavstånd till Sandnäset Golfbana och ett lugnt, barnvänligt villakvarter med mestadels barnfamiljer. Samtidigt bor du på bekvämt pendlingsavstånd till både Östersund och Krokom, med skola, förskola och service i Dvärsätt.

Detta är en fastighet som verkligen har läge utöver det vanliga - kombinationen av sjönära hörntomt, generösa byggnader, bastu, uthyrningsmöjlighet och moderna energilösningar gör detta till ett hem som sällan når marknaden.

En chans för dig som söker något extra. Välkommen till Sandnäsvägen 23 och till ett boende där livskvalitet står i centrum.