Lillhagsvägen 6 C

Välkommen till Lillhagsvägen 6C och detta hemtrevliga radhus med attraktivt läge i populära Lillhagen. Här bor du med en låg avgift om endast 4 100 kr/mån där värme, vatten, kabel-tv, bredband via Tele2 (250/50), garage i länga samt sophämtning ingår – ett bekvämt och ekonomiskt boende med mycket som redan ingår i månadsavgiften. Bostaden erbjuder välplanerade ytor, en social planlösning och flera uppskattade mervärden såsom balkong, inglasat uterum och egen trädgård i soligt västerläge.

Bostaden omfattar 95 kvm boyta fördelat på fyra rum och kök, samt ytterligare 47 kvm i källarplan som erbjuder generösa ytor för både vardagsliv, förvaring och hobbyverksamhet. På entréplanet välkomnas du av en ljus och inbjudande hall som renoverats 2023 med nytt klinkergolv med elgolvvärme samt ommålning och tapetsering. Vidare finns ett stilrent kök i tidlös design, utrustat med ny spis samt kyl och frys från 2020 och ny diskmaskin från 2024. Härifrån nås det rymliga inglasade uterummet som förlänger utesäsongen. På detta plan finns även ett sovrum samt en gäst-wc som renoverats 2023 av fackfirma (MM-bygg) med nytt kakel, klinker, toalett och handfat.

Övre plan erbjuder ett generöst vardagsrum med utgång till balkong, samt ett större sovrum med tillhörande klädkammare. Här finns även ett helkaklat badrum.

Källarplanet har genomgått omfattande förbättringar och moderniseringar. År 2018 installerades helt nytt avloppssystem i källaren, samtidigt som en tvättstuga/badrumsdel byggdes upp och utrustades med tvättmaskin, bubbelbadkar, vattenburen golvvärme samt vattenburen handdukstork. Gillestugan erbjuder vattenburen golvvärme och en trivsam extra vistelseyta. I källaren finns även en ombyggd matkällare med helstor frys från 2018 samt ytterligare ny frys installerad 2024, vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter.

Bostaden har även förbättrats utvändigt med renovering av yttertrapp via fackfirma (MM-bygg) 2019, ny altan 2021, uppfört insynsskydd mellan grannarna 2022 samt plantering av tujahäck 2023 som skapar en privat och ombonad trädgårdsmiljö.

Den generösa tomten i söderläge ger en härlig villakänsla med gräsyta för lek, odling och avkoppling samt plats för utemöbler och sociala tillställningar.

I Lillhagen bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till allt du behöver i vardagen. Skola, förskola, matbutik och service finns inom bekvämt avstånd, liksom Lillsjön med badplats, lekpark och fina promenadstråk. Med cykel, buss eller bil når du enkelt centrala Gävle.

Ett väl omhändertaget hem med flera viktiga tekniska förbättringar, låg avgift och hög trivselfaktor – här är det bara att flytta in och börja skapa ditt eget kapitel.