Källvägen 8

Välkommen till en klassisk villaidyll i hjärtat av Västra Vallabrink

I omtyckta Västra Vallabrink i Täby ligger denna 1½-plansvilla med garage, byggd 1977 – ett hem med generösa ytor, lugnt läge och den där trygga kvarterskänslan som många barnfamiljer söker.
Här bor du i en uppvuxen villamiljö med promenadavstånd till förskolor och skolor, lekplatser, pulkabackar och grönområden. Bussar mot både Mörby centrum där tunnelbana ansluter vidare och mot Täby centrum finns nära, liksom vårdcentral och restauranger. Det är ett område där barnen kan cykla mellan kompisar och där vardagslogistiken faktiskt fungerar.

Huset erbjuder hela fem sovrum – ett på entréplanet och fyra på övre plan. Perfekt för den större familjen, för hemmakontor eller för er som vill ha flexibla ytor över tid. Idag är vardagsrummet indelat med ett extra rum som använts som kontor eller ett extra sovrum.
Köket har matplats och utgång till den plana, lättskötta tomten – en underbar yta för studsmatta, fotbollsmål, midsommarfirande eller bara lugna grillkvällar. Även vardagsrummet har utgång till trädgården, vilket skapar ett fint flöde mellan inne och ute under sommarhalvåret.
Det finns två badrum, det ena på entréplan med badkar och det andra på övre plan med dusch.


Fastigheten är väl omhändertagen genom åren. Bland annat har:

Fasaden underhållits löpande
2000: varmvattenberedaren bytts
2018: altandörrar bytts
2022: luft-luftvärmepump installerats
2022: solpaneler installerats
2025: taket lagts om och takfönstren bytts
2026: Solbatteriet bytt (30Kwh)


Uppvärmning sker via direktverkande el , luft-luftvärmepump, och solpanelerna med batterier bidrar positivt till driftkostnaden.

Det här är ett hus som är i behov av modernisering och renovering – men inget är akut. Besiktningen visar inga förhöjda fuktvärden. De missfärgningar som noterats är torra, och anmärkningarna handlar främst om ålder och naturligt slitage på originaldelar.

Det är med andra ord inte ett “färdigstylat” hem – utan en stabil 70-talsvilla med god grund att utveckla vidare efter egen smak och behov.

För rätt familj är detta en chans att skapa något långsiktigt. Ett hem att växa upp i. Ett hus där barnens längd kan mätas i dörrkarmen och där renoveringarna får ske i takt med livet.

Västra Vallabrink är redan platsen – här får ni möjligheten att skapa huset.

Välkommen hem.