Almbyallén 34B

Snart till salu!
Välkommen till Almbyallén 34 B - ett fantastiskt arkitektritat 60-tal hus med stor potential och lugnt och avskilt läge i hjärtat av Almby.
Detta är ett stort, ljust och luftigt enplanshus i vinkel om 144 kvm plus ytterligare 100 kvm källare. Genomtänkt och bra planlösning som passar toppen för barnfamiljer. Generösa sällskapsytor med stora fina fönsterpartier, 4-5 sovrum, 3 toaletter plus en massa bra bonusutrymmen i källaren.

Entréplanet välkomnar med en bra hall som leder vidare in till ett stort matrum med intilliggande kök med välbevarad originalinredning. Vardagsrummet ligger två trappsteg ner vilket ger en härlig takhöjd och stora fönsterpartier vetter ut mot uteplatsen och den insynsskyddade trädgården. Innanför vardagsrummet finns ytterligare ett sällskapsrum som även skulle bli ett ljuvligt sovrum.
På detta plan finns ytterligare fyra sovrum och ett kaklat badrum som renoverades 2021.
Stort källarplan med gott om utrymmen. Här finns bl a en stor gillestuga med ett litet pentry och en fin öppen spis med insatt kassett, ett riktigt rymligt förrådsutrymme med plats för alla prylar, annars perfekt som pingis- eller lekrum, tvättstuga, pannrum, matkällare, bastu, äldre dusch och en klädkammare.
Huset har endast haft tre ägare sedan det byggdes 1965. Nuvarande ägare har bott här sedan 1994 och tagit väl om hand sitt hus. Bergvärme med ny värmeväxlare från 2023, takpappen kommer att bytas nu under våren, fönstren är bytta 2005 och 2012 och fiber finns installerat.
På baksidan finns en uteplats under tak i rakt västerläge och en stor insynsskyddad trädgård med en lekstuga, fina perenner, växthus och uppvuxna träd och trädgården omgärdas av en grönskande häck.
Enbilsgarage, med förråd, samt bra plats för ytterligare ett par bilar intill uppfarten.

Almby är ett charmigt och naturnära villaområde nära city. Lugnt och tryggt, med flera fina lekparker samt närhet till förskolor och skolor. Kort cykelavstånd till Oset naturreservat samt småbåtshamnen, Markaskogen och Sörbyskogen. För den idrottsintresserade finns flera gym, simhall och Behrn Arena i närheten. I närheten finns matbutiker, blomsteraffärer, bageri och restauranger.
På ca 15 minuters promenad når du hela citys utbud av affärer, restauranger och nöjen liksom golfbana, Universitetssjukhuset och universitetet.

Fler bilder och information om visning kommer inom ett par veckor.
För mer information, kontakta mäklare Kajsa Hultman på 0709102609.