Mariedalsvägen 14

Välkommen till Mariedalsvägen 14 – en varm och inbjudande familjevilla i populära Solgård, där charm möter funktion och moderna lösningar. Här bor du i ett lugnt och uppvuxet villaområde med endast cirka tio minuters promenad till Huddinge centrum med pendeltåg, service, restauranger och skolor, ett perfekt läge för dig som vill kombinera närhet till stadens bekvämligheter med ett tryggt och trivsamt kvarter.

Redan vid första anblick möts du av husets karaktäristiska fasad och den generösa, asfalterade uppfarten som rymmer 3–4 bilar samt laddstolpe för elbil. Tomten om 856 kvm är plan och lättskött, vackert inramad av en tät häck som skapar en privat och insynsskyddad oas. Här finns plats för både lek, odling och avkoppling i en grön och harmonisk miljö.

Invändigt präglas hemmet av en öppen och trivsam planlösning med generöst ljusinsläpp tack vare många fönster i flera väderstreck. Atmosfären är varm och hemtrevlig med en charmig känsla som kombineras med moderna inslag. Köket är ljust och stilrent med goda arbetsytor och förvaring, och ligger i social anslutning till vardagsrummet. Här skapar de vackra spegellisterna på väggarna en elegant inramning och mitt i rummet står en värmande braskamin i täljesten – inte bara en stämningshöjare utan också en effektiv värmekälla med god värmelagrande förmåga.

Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Tack vare skjutdörrar som till största del kan öppnas upp suddas gränsen mellan inne och ute ut och skapar en luftig och social miljö med fin kontakt mot trädgården.

Entréplanet erbjuder även ett stilrent helkaklat badrum samt en separat tvättstuga med groventré som underlättar vardagens bestyr. Hallen är välkomnande med klinkergolv och behaglig golvvärme samt generösa avhängningsmöjligheter i praktiska skjutgarderober.

På övre plan finns idag tre rymliga sovrum, samtliga med goda förvaringsmöjligheter. Från det tredje sovrummet nås ytterligare ett mindre rum om cirka 7,2 kvm som idag används som arbetsrum eller hobbyrum, perfekt för hemmakontor, kreativ verksamhet eller som ett extra barnrum. Här uppe finns också ett allrum som skapar en naturlig samlingsplats för familjen, samt ett stilrent helkaklat badrum. Totalt erbjuder bostaden två allrum, vilket ger gott om utrymme för både umgänge och avskildhet.

Förvaringsmöjligheterna är generösa, inte minst tack vare två vindar varav en är isolerad och försedd med golv. Komforten är hög med FTX-system för energieffektiv ventilation samt två luft/luftvärmepumpar, en på vardera våningsplan – som även kan användas som AC under sommarens varmare dagar.

Utöver huvudbyggnaden finns ett garage som delvis har byggts om till en minilägenhet med eget kök och badrum. Detta öppnar upp för uthyrning, generationsboende, tonårsdel eller egen verksamhet, en fantastisk möjlighet som ger både flexibilitet och potentiella extra intäkter. På tomten finns även ett rymligt uthus/redskapsbod med el och fönster.

Mariedalsvägen 14 är ett hem för hela familjen, nära både natur och stadsliv, med utrymme för både avskildhet och gemenskap. Här möts trivsel, flexibilitet och energieffektiva lösningar i ett boende med känsla och potential att växa med dig över tid. Kontakta mäklare för mer information!