Katarina Bangata 13, 4tr

Högst upp i en vacker Jugendfastighet från 1912 väntar denna unika och smart planerade 1,5:a – en hörnlägenhet med över tre meters takhöjd, generöst ljusinsläpp och en känsla som måste upplevas på plats. Här möts klassisk sekelskiftescharm och modern funktion i perfekt balans. Den imponerande takhöjden skapar rymd och ger plats åt ett yteffektivt och mysigt sovloft som frigör golvyta och gör bostaden både luftig och praktisk. Planlösningen är genomtänkt in i minsta detalj där varje kvadratmeter används optimalt. Det inbjudande köket är hemmets självklara samlingspunkt – smakfullt renoverat med gott om förvaring och en social köksö som bjuder in till middagar med vänner och långa frukostar i morgonsolen. Lägenheten är i mycket fint skick med väl valda material och harmoniska färger som förstärker den tidstypiska karaktären. Som hörnlägenhet högst upp i huset bor du ostört med ett fantastiskt ljusflöde från flera väderstreck. Läget är svårslaget – mitt i ett av Södermalms mest eftersökta kvarter med stadens bästa restauranger, caféer, kultur och nöjen runt hörnet. Den mycket låga avgiften ger dessutom utrymme över i budgeten – till resor, upplevelser, konserter och allt det som gör livet i stan så attraktivt. Ett hem för dig som söker charm, rymd och ett oslagbart läge – välkommen högst upp.

Den enkelriktade Katarina Bangata sträcker sig några hundra meter uppifrån Götgatan och ner till Greta Garbos torg. Den välkända gatan präglas helt av den breda, grönskande allén som är en långsmal park och promenadstråk. Kvällssolen silas genom lönnarnas breda grenverk och allén är kvarterets gröna lunga; från gryningens trötta hundägare till kvällens sprudlande folkliv. Marken reserverades på 1880-talet för en järnväg som aldrig blev av och på 30-talet anlades den vackra allén.

Brf Pelikanen 5 är en välskött förening som äger marken och har en stabila ekonomin (långfristiga skulder om 1.562kr/kvm). Föreningen genomgick 2019 en sk. 3D-bildning vilket medförde att Brf Pelikanen 5 delades upp i två nya fastigheter, Pelikanen 11 och 12. De affärslokaler som hyrs ut är till största delen lokaliserade i fastigheten Pelikanen 12 som ägs av ekonomisk förening, medan bostadsrätterna är lokaliserade i fastigheten Pelikanen 11. Medlemmarna i brf-föreningen äger andelar i ekonomisk förening med samma andelstal som de innehar i brf-föreningen, detta ger mycket goda intäkter till brf-föreningen. Bostadsrättsföreningen och den ekonomiska föreningen gör ett överskott om cirka 1 miljon kronor per år. Föreningen har haft avgiftsfritt under flera år men införde vid årsskiftet 2025/2026 avgifter. Syftet var att säkerställa en god likviditet i föreningen som följd av högre räntor, energikostnader och den ökade belåningen som följd av ett förlorat skattemål.

Läget på en av Södermalms vackraste och mest eftertraktade gator erbjuder närhet till parker, bad, strandpromenader, shopping, kommunikationer och Stans kanske främsta krogliv.