Cirkusvägen 7

* Balkong i sydvästläge
* Tilltaget & genomgående ljusflöde
* Renoverade ytskikt
* Äkta ekparkett i sovrum, vardagsrum och kök
* Extra amortering på 3 mkr gjordes på lånen jan 2025
* Efter amorteringen är skuld/kvm ca. 5 034kr
* Klassiska fönsterbänkar
* Gångavstånd till Telefonplans och Midsommarkransens tunnelbana
* Ett stenkast från bussar som tar dig direkt till Fridhemsplan
* Bredband (1000/1000 Mbit/s) ingår i avgiften
* Installation av bergvärme 2024 = låga uppvärmningskostnader
* Föreningen har ca 13 hyresrätter kvar (dold tillgång)

Välkommen till en ljus och välplanerad funkistvåa med balkong mot soligt söder och lummig utsikt. Här bor du lugnt och naturnära - samtidigt bara 10 minuter från Södermalm.

Genomgående bostad med bra ljusinsläpp, rymligt kök och mycket bra förvaringsmöjligheter. Balkongen rymmer bord och stolar och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Det är inte ovanligt att se rådjur, harar och ekorrar röra sig i grönskan utanför - en ovanlig kontrast till det citynära läget som erbjuder storstad, liv och rörelse.

I den stora föreningen, som är mycket välskött och har utmärkt ekonomi, finns förutom den fina trädgården med grillplats bland annat fyra tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum samt parkeringsplatser (fn kö). Till lägenheten hör ett robust källarförråd om cirka 5 kvadratmeter. Föreningen har genomfört ett flertal större renoveringar de senaste åren. Bl.a. stambyte, bergvärme, nya fönster och balkongdörrar samt nya portar med kodlås. Fiberbredband (1000/1000 Mbit/s) ingår i avgiften. Föreningen har fått betyget "C" i energiklass, vilket är bland de bästa betyget man få som icke nyproducerad fastighet.

Området är ett klassiskt smalhusområde omgivet av grönska och parker. Strax nedanför huset finns en populär park bland soldyrkare, barnfamiljer och hundägare (hundrastgård). På 2 minuter når du Västberga handel som erbjuder bland annat Stora Coop, Apotek, Systembolaget, Normal, Rusta, gym och dygnet runt-öppen bensinmack. Härifrån går även flera busslinjer som snabbt tar dig till Liljeholmen, Älvsjö eller Fridhemsplan.

Både Telefonplan och Midsommarkransen nås enkelt till fots (ca 7 min). Härifrån går tunnelbana som tar dig till T-centralen på 12 minuter. Det finns även välsorterade ICA-butiker samt ett brett utbud av restauranger och caféer, däribland populära Landet, KRUBB, Söderbergs bageri & Kafferosteri och Noli Deli. Midsommarkransen erbjuder charmig småstadskänsla och här finns utöver fler restauranger och caféer även biografen Tellus från 1920-talet, Svandammsparken med plaskdamm och flera uppskattade parker. För natur- och badliv nås Vinterviken med badbryggor inom en längre promenad.