Småtuvegatan 13

I populära Toltorpsdalen, med Änggårdsbergen som närmsta granne, ligger detta välskötta och renoverade souterränghus om totalt 248 kvm.

Här bor du avskilt och utan insyn, med naturen som en lugn och levande bakgrund bakom huset. Morgonkaffet i stillheten, barn som springer mellan våningsplanen och kvällar framför brasan. Här finns ytorna som låter familjelivet ta plats.

Övre plan är hemmets sociala hjärta. Det härliga nya köket från 2025, är generöst och inbjudande med en öppen och social planlösning där matlagning och umgänge möts på ett naturligt sätt. Vardagsrummet är stort och ljust med braskamin och fönster åt två håll – utsikt över takåsarna från ena sidan och grönskan från den andra. Här finns det plats för det stora sällskapet för uppdukat långbord och mysiga hemmakvällar i soffan med familjen. På den nyrenoverade balkongen avnjuter ni morgonkaffet i sol och utsikt över dalen och på altanen finns den avskilda grönskan med sommarens eftermiddagssol.

Två rymliga sovrum samt ett badrum där ny fräsch inredning kombinerats med fint bevarade originaldetaljer kompletterar våningsplanet.

Nedre plan är mer än bara en praktisk yta. Här finns plats för tonåringar som vill ha sitt eget, för långresta gäster som stannar över helgen eller för dig som drömmer om hemmakontor och träningshörna.
Allrummet blir en självklar samlingspunkt för filmkvällar och spel, medan de två sovrummen ger lugn och avskildhet. Efter en lång dag väntar bastun – en lyx i vardagen som förhöjer livskvaliteten under den kallare årstiden.

Den smarta planlösningen med gäst-wc, dusch, tvättstuga och gott om förvaring gör vardagen smidig, och den direkta ingången till garaget är ovärderlig när regnet faller. Här finns helt enkelt utrymme att växa – utan att kompromissa med funktion.

Solceller och en modern värmepump bidrar till lägre driftkostnader och den stora uppfarten ger gott om plats för både familjens och gästernas bilar.

Ett hem som kombinerar naturens lugn med generösa, flexibla ytor – perfekt för familjen som vill bo tryggt, bekvämt och med det lilla extra.

Läget i Toltorpsdalen är lika trevligt som huset – ett lugnt och familjevänligt område, en kullerbytta till Änggårdsbergen och en kort promenad till skolor och goda kommunikationer.

Välkomna!