Södra Ågatan 18

Välkommen till en fastighet med ett vackert och naturnära läge vid Bureälven där marken sträcker sig hela vägen ner till vattnet.

Här möts du av en generös gårdsmiljö med öppna ytor och en särskild tillgång i form av en egen liten ö i älven, vilket ger fastigheten en unik karaktär och en känsla av privat natur.

På fastigheten finns ett bostadshus uppdelat i två rymliga treor om cirka 130 kvm respektive 120 kvm. Den större lägenheten om cirka 130 kvm är idag ledig och kan disponeras av köparen, medan den andra lägenheten är uthyrd. Bostadshuset värms upp via jordvärme med cirka 955 meter kollektorslang och i källaren finns även en kombipanna som komplement. Badrummet i den lediga lägenheten är cirka 15 år gammalt och här finns även golvvärme i badrum, hall, kök och sovrum. Taket på huset är bytt för cirka 8–10 år sedan och i huset finns även en kakelugn, dock ej i bruk.

Ovan den lediga lägenheten finns dessutom en vind som ger möjligheter att bygga om eller inreda ytterligare boyta, vilket kan skapa extra utrymme för bostaden eller ytterligare utvecklingsmöjligheter.

I anslutning till älven finns även en rymlig jordkällare i gott skick samt ytterligare mindre ekonomibyggnader som bidrar till gårdens karaktär och ger extra förvaringsmöjligheter. Den öppna gårdsbilden tillsammans med närheten till älven skapar en lantlig och rofylld miljö samtidigt som fastigheten ligger inom bekvämt avstånd till service i både Bureå och Skellefteå.

Fastigheten erbjuder en ovanlig kombination av älvnära läge, gårdsmiljö, stora garageytor och befintliga hyresintäkter – en möjlighet för den som söker både livskvalitet och potential.