Nyponvägen 5

På Nyponvägen, ett stenkast från Dövikssjön – eller Dyket som de flesta säger – ligger ett hus som har blivit ordentligt omhändertaget genom åren. Ett sådant där hem där det märks att saker har fått ta tid och göras ordentligt.

Huset byggdes 1956 och rymmer totalt 162 kvadratmeter, varav 110 räknas som boyta. Planlösningen är fördelad på fem rum, där tre till fyra fungerar fint som sovrum. Redan i hallen sätter klinkergolvet med golvvärme tonen – praktiskt och skönt under fötterna större delen av året.

Entréplanet bjuder på ett rymligt kök, badrum och ett vardagsrum som hänger ihop med matsalen. Här ligger ett fint originalgolv i parkett som fortfarande gör jobbet, och från sällskapsytorna leder dörrarna vidare ut till en rejält tilltagen inglasning. Läget är dessutom precis rätt – soligt, skyddat och en plats som snabbt blir favorit under stora delar av året.

Trappan upp är värd att nämna i sig – gedigen och riktigt fin – och leder till tre bra sovrum samt ett badrum i kakel och klinker.

Källaren är lika välskött som resten av huset. Här finns gott om förvaring, groventré med praktiska ytor, en välhållen matkällare, gästrum eller hobbyrum och ett garage i direkt anslutning där bilen rullar in utan problem tack vare motordriven port. Även här finns delvis golvvärme som gör utrymmena bekväma att använda året runt. Uppvärmningen i huset sköts via bergvärme.

Tomten mäter 1 175 kvadratmeter och ligger i zon 3 med fin uppvuxen växtlighet. Under vinterhalvåret öppnar sig dessutom utsikten mot Dyket, medan sommarens grönska istället ramar in huset och skapar en mer skyddad känsla. På baksidan finns också en öppen altan som följer solen fint över kvällen.

Läget i Kvissleby är svårt att klaga på. Orten brukar beskrivas som en av Sundsvalls mest servicetäta, och det märks i vardagen. Här finns bland annat ICA Kvantum, apotek, restauranger, caféer, systembolag och flera butiker. Vårdcentral, tandläkare och bra kollektivtrafik mot Sundsvalls centrum – cirka 20 minuter bort – gör vardagen enkel.

Samtidigt är naturen aldrig långt borta. Friluftsbadet vid Dyket, Norrvikssand, skid- och motionsspår, Nolbybacken och flera idrottsanläggningar finns inom bekvämt avstånd.

Ett välskött hus i ett område där det mesta redan finns på plats.
Välkommen!