Skarbergavägen 55

Drömmer du om ett liv på landet där tystnaden, naturen och friheten sätter ramarna för vardagen? På Skarbergavägen 55 får du chansen att förverkliga dina lantliga drömmar – oavsett om det handlar om djurhållning, odling, egen verksamhet eller bara ett liv i harmoni med naturen. Fastigheten omfattar 19,9241 hektar i ett sammanhängande skifte och är belägen i ett naturskönt och rofyllt område, cirka 25 minuter norr om Norrtälje. Betesmarken finns i direkt anslutning till gårdscentrum, perfekt för dig som vill ha djur, dvs enkelt att få ut djuren på bete.

Charmig mangårdsbyggnad från 1932 med eldstäder fördelat på två plan och rymmer hela sju rum, varav sex sovrum – gott om plats för den stora familjen, generationsboende eller verksamhet. Huset präglas av lantlig charm, bra sällskapsytor och flera eldstäder som skänker både värme och karaktär. På utsidan väntar en stor altan och en solig balkong i söderläge – perfekt för långa sommarkvällar. Här finns också fiber indraget samt nytt av avlopp från 2015 (3-kammarbrunn med infiltration). Växthuset som finns på fastigheten är en del av avloppet. Efter slamavskiljning och hygienisering i infiltrationsbädden med biomoduler rinner vattnet under växthuset, så att sanden i växthuset hålls fuktig och näringsrik. Ägaren odlar direkt i sanden, behöver inte vattna eller tillföra näring.

Gårdscentrum är strategiskt placerat i den södra delen av fastigheten, omgärdat av åker- och betesmark. Här finns ett generöst utbud av byggnader, alla med stora användningsmöjligheter. Stora stallet (ca 460 kvm) – Innehåller 12 hästboxar, lösdrift för får samt rymlig höskulle som idag används som förvaring. Lilla stallet (ca 70 kvm) – Inrett för mindre djurhållning med kalvbox, lösdrift mm. Stolplada (ca 240 kvm, byggd 2023) – Idag sågverk och maskinhall, men med öppna ytor som passar för både verksamhet och förvaring. Magasin – här finns en solcellsanläggning med batterilagring samt jordkällare under huset. Övervåningen används som förvaringsyta. Vagnslider – gott om plats för traktor, redskap eller andra fordon. Här finns även en lösdrift. På fastigheten finns även ett växthus, hönshus, vedbod, mindre garage, mindre magasin och cykelstall med plats för 5-7 cyklar.

Här finns goda förutsättningar för att bedriva olika former av verksamheter såsom hästhållning, får, getter, höns, gårdsförsäljning, lager eller förråd. Är du intresserad av självhushåll, odling eller kanske att bygga växthus eller växttunnlar, finns gott om plats – och frihet att forma din framtid.
Fastigheten ligger utanför detaljplan och taxeras som lantbruksfastighet, vilket innebär att det finns goda möjligheter att uppföra fler byggnader för både boende och verksamhet.

Området är lantligt och idylliskt med öppna fält, hagar och jordbrukslandskap. Här möts du av tystnad, fågelsång och vackra vyer. Runt knuten väntar skogar med blåbär och svamp, samt vackra promenadvägar – ett paradis för den som vill leva nära naturen året om.

Förvärvstillstånd krävs inte för fysiska personer, men juridiska personer behöver ansöka om detta vid köp. Det finns inga arrendeavtal på fastigheten.

Till närmaste busshållplats är det ca 1 km med avgångar mot Norrtälje. Fastigheten ligger endast 6-7 minuter med bil från Älmsta där det finns en mycket kvalitativ matbutik, vårdcentral, apotek, restauranger, gym, bibliotek och bank. Det finns även förskola och skola upp till årskurs 6 i Älmsta.

Detta är en kommande försäljning. Anmäl gärna ert intresse till mäklaren för mer information om fastigheten och kommande visningar.

Välkomna!