Gröndalsvägen 212, vån 5

Att vakna till glittrande vatten, följa årstidernas skiftningar från första parkett och avsluta dagen med solens strålar över Mälaren ger en vardag utöver det vanliga!
Välkommen till en rymlig, välplanerad bostad i ett högt och fritt läge med en vidsträckt utsikt över vattnet. Ljuset strömmar in genom stora fönsterpartier och skapar en luftig, rofylld atmosfär. Balkongen blir en naturlig och en självklar plats att njuta av såväl morgonkaffe som kvällssol.
Bostaden har en genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor och flera sovrum, vilket ger stor flexibilitet för olika behov.
Lägenheten är registrerad som 5 rok enligt föreningen men disponeras idag som 4 rok. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns goda möjligheter att enkelt återställa planlösningen, se alternativet på planskissen.

Området präglas av lugn och närhet till både vatten och grönska, med fina promenadstråk längs Mälaren. Här bor du med badrocksavstånd till både bad och båtbrygga, vilket ger en vardag med tydlig koppling till vattnet. Vinterviken nås enkelt och erbjuder natur, badplatser samt uppskattade caféer, samtidigt som stadens utbud finns inom räckhåll.
Endast cirka 40 meter från bostaden ligger pendelbåten som smidigt tar dig vidare mot city.

Föreningen är mycket stabil och välskött med en låg belåning, endast 1 743 kr/ kvm samt en stark kassa om drygt 6,6 miljoner kronor enligt årsredovisning 2024. Dessutom har man goda intäkter från lokaler. Föreningen äger marken och äger 9 hyresrätter, vilket utgör ett betydande dolt värde över tid.

För de boende finns ett brett utbud av faciliteter som bidrar till en bekväm vardag, bland annat innergårdar och lekpark, gym och bastu, två tvättstugor, övernattningslägenhet, cykel och barnvagnsrum samt källarförråd. Föreningen erbjuder även ett garage med cirka 220 platser, varav 42 med laddmöjlighet för elbil, samt utomhusparkeringar.

Detta är ett hem som kombinerar ett attraktivt läge vid vattnet med en genomtänkt planlösning och en ekonomiskt stark förening. Här bor du lugnt och naturnära med smidig access till city, i en bostad som erbjuder både livskvalitet och långsiktigt värde.