Rosenkällavägen 16

Förhandsvisning 22/3 kl 11.00 . Endast säljarens privata bilder i nuläget.

En av Nyköpings mest unika sekelskiftesvillor - en arkitektonisk pärla med perfekta proportioner och en trädgård utöver det vanliga. Här möts elegans, harmoni och ett genomgående toppskick i en villa om 190 kvm boyta samt 90 kvm inredd biyta.

Huset, med ursprung från 1925, är varsamt renoverat där originaldetaljer och moderna materialval samspelar i perfekt balans. Den välkomnande hallen med öppen spis, den generösa takhöjden om ca 3 meter och de vackra fönsterpartierna skapar en ljus och luftig atmosfär. Det nyinsatta kvalitetsköket från Puustelli är smakfullt integrerat i hemmets klassiska stil med bl.a en vedspis.

Planlösningen är tidstypisk med luftiga sällskapsrum och stora sovrum. Två rum i fil på entréplanet bjuder på fin utsikt mot den lummiga omgivningen och leder vidare ut till en solig uteplats i söderläge. Övre plan erbjuder ett allrum med stora fönster och utgång till en insänkt balkong med vy över villaidyllen.

Den uppvuxna och omsorgsfullt anlagda trädgården är en grön oas med fruktträd, lummighet och flera uteplatser i olika väderstreck - här följer du solen från morgon till kväll i en privat och rofylld miljö.

Källaren rymmer relaxavdelning med bastu, tvättstuga, förråd samt ett inrett rum perfekt som gästrum eller tonårsdel. Den oinredda vinden erbjuder dessutom stor utvecklingspotential.

På tomten finns carport med elbilsladdare, vilket ger både bekvämlighet och framtidssäkring.

Med gångavstånd till centrum och hamnen bor du här i ett av stadens mest eftertraktade områden - ett hem som kombinerar arkitektonisk skönhet med livskvalitet.

Välkommen till något alldeles extra.