Mellanvägen 9

Rymlig och smakfullt renoverad villa i ett lugnt och attraktivt villakvarter, centralt i populära Nättraby. Detta är ett hem med moderna lösningar, energieffektivitet och generösa ytor – perfekt för familjen som söker ett inflyttningsklart boende i ett tryggt och omtyckt område. Planlösningen med stora sociala ytor och många rum fördelat på två plan skapar förutsättningar som passar både en liten som stor familj.

Huset är ursprungligen från 60-talet men har genomgått en omfattande om- och tillbyggnad 2016, då övervåningen tillkom och planlösningen öppnades upp för att skapa ett modernt, socialt och funktionellt hem. Den genomgående enhetliga interiören gör det lätt att sätta egen prägel på hemmet.

Husets 172 kvm erbjuder generösa ytor och i den välkomnande hallen möts du av klinkergolv med golvvärme (el) och goda förvaringsmöjligheter. Härifrån nås även garage och verkstad – praktiskt integrerat i huset och utrustat med elbilsladdare utanför garageporten. I anslutning till hallen finns ett flexibelt rum som har använts som både sovrum för tonåringen och hemmakontor (tidigare förråd), med egen utgång till altanen och den trivsamma baksidan.

Från hallen når du en ljus och öppen planlösning med vardagsrummet och matplats i centrum öppet mot köket. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och skapar bra kontakt med uteplatsen. Här finns även en braskamin som bidrar med både värme och en mysig atmosfär. Från vardagsrummet nås den generösa altanen i västerläge som sträcker sig längs husets sida – ett härligt trädäck med gott om plats för både utekök, matgrupp och loungedel.

Köket är stilrent och modernt med vita luckor, köksö och smakfull kompositbänkskiva som förstärker den ljusa känslan. Köket renoverades 2021 med ny planlösning, nya vitvaror, bänkskiva och golv.

På entréplanet finns även ett rymligt badrum som har tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare i tvättpelare samt dusch, badkar, WC, tvättställ med dubbla handfat och även värmepump och komfort av golvvärme (el). Här finns också en separat gästtoalett samt ytterligare ett rymligt sovrum beläget i svalt norrläge.

Övervåningen, som tillkom 2016, erbjuder ett stort och ljust allrum – perfekt som TV-rum, lekyta eller extra sällskapsrum. Här finns tre sovrum med laminatgolv, varav ett större med egen klädkammare. Fiberuttag i samtliga rum. På detta plan finns även ett stilrent, helkaklat duschrum.

Fastigheten har genomgått flera förbättringar de senaste åren, bland annat renoverat kök (2021), ny ytterdörr med Yale Doorman (2022), solceller (2023), elbilsladdare (2023), ny stenlagd uppfart och altan (2020), nytt staket (2025) samt ny utedel till värmepump (2026).
Här har ni närhet till det mesta i Nättraby med gång- och cykelavstånd till buss, affärer, vårdcentral, skola och förskola samt bad och naturområden.

Annonsen förbereds just nu och det kommer fler bilder samt besiktningsprotokoll.