Välkommen till en charmig och välplanerad genomgångslägenhet på Kyrkogårdsgatan, mitt i hjärtat av Luthagen i Uppsala! Denna ljusa 2,5-rumslägenhet erbjuder en perfekt kombination av tidlös charm och moderna bekvämligheter, med ett fantastiskt läge som ger dig närhet till både stadens puls och rogivande grönområden.

Belägen högst upp i huset bjuder lägenheten på fönster i två väderstreck som låter ljuset flöda genom rummen. Här möts du av en generös takhöjd och vackra golv, som tillsammans med bevarade originaldetaljer från 1940-talet skapar en unik och hemtrevlig atmosfär. Planlösningen är fördelad på en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Intill hallen finner du badrummet med dusch och ett välplanerat kök med full maskinell utrustning. Ett ljust och välkomnande vardagsrum där en smakfull öppen spis utgör en naturlig mittpunkt. Här ryms även ett middagsbord, soffa och tv-möbel. Från vardagsrummet når du även lägenhetens härliga balkong i söderläge som vetter mot den lummiga innergården. Till sist finns här även ett väl tilltaget sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Utöver detta sovrum finns även ett mindre sovrum som idag nyttjas hemmakontor. Bostaden är upplåten som 2 rum och kök i bostadsrättsföreningens register men nyttjas som en 2,5 rum och kök av nuvarande ägare.

Bostadsrättsföreningen är mycket välskött, med en låg belåning och flertalet stora renoveringar genomförda. Föreningen erbjuder en rad gemensamma utrymmen såsom bastu, samlingsrum, pentry, övernattningsrum, hobbyrum och två cykelförråd samt en välutrustad tvättstuga med torkrum. Föreningens grönskande innergård är perfekt för trevliga grillkvällar och sociala sammankomster.

Luthagen är ett av Uppsalas mest populära områden, känt för sin charm och närhet till både natur och stad. Med Ekonomikum runt hörnet och stadskärnan inom bekvämt gångavstånd, bor du här i ett levande kvarter med närhet till caféer, restauranger, butiker och universitetslivet. I Stabbyskogen, som ligger i den västra delen av området, finns elljusspår. I Luthagen finns flera skolor för barn i alla åldrar och även univeristetsbyggnaden Ekonomikum som nås genom knappt tre minuters promenad. Området är också känt för sina gröna parker och närheten till Fyrisån, som erbjuder vackra promenadstråk.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!