Välkommen till Kärrvägen 4 – en charmig och rofylld fritidsfastighet i natursköna Garns-Ekskogen. Denna idylliska fastighet om 2.251 kvm har en stor potential. På tomten finns idag en mindre stuga med tillhörande altan, en friggebod samt ett utedass. Den befintliga stugan ger en mysig bas att utgå ifrån, samtidigt som fastigheten öppnar upp för vidare utveckling för den som vill bygga nytt eller renovera det som finns. Här kan du skapa din egen oas. Detaljplanen tillåter huvudbyggnad om 50 kvm bruttoarea samt uthus om 20 kvm bruttoarea. Tomten ligger i ett lugnt och insynsskyddat läge med naturen som närmsta granne. Här kan du njuta av stillheten, fågelkvitter och årstidernas skiftningar – en plats att verkligen koppla av på. Sommarvatten finns via samfällighetens brunn. Avlopp saknas.

På fastigheten finns en byggsats för ett mindre hus. Se ritningar under dokument. Byggsatsen har legat utomhus under en presenning under en tid så dess exakta skick kan inte garanteras. Säljaren kan tänka sig att sälja denna byggsats till en köpare om intresse finns. Observera dock att byggsatsen är på ett hus vars bruttoarea är större än vad detaljplanen tillåter.

Garns-Ekskogen är ett av Vallentunas mest naturnära och rofyllda områden, där skog, sjöar och öppna landskap skapar en harmonisk livsmiljö. Området består huvudsakligen av fritidshus vilket ger en trivsam och avslappnad atmosfär. Här bor du med direkt närhet till vacker natur med gott om möjligheter till promenader, svamp- och bärplockning samt friluftsliv. I närheten finns flera populära badsjöar, såsom Långsjön och Skären, som lockar till svalkande dopp under sommarhalvåret. Området erbjuder närhet till service i Brottby som ligger ca 15 minuters bilfärd bort. Här finner du välsorterad matbutik, bensinstation, pizzeria m.m.. Om du spelar golf så finns två golfbanor på bekvämt avstånd, Lövsättra och Brollsta GK. För ett bredare serviceutbud nås Vallentuna centrum, Täby och Norrtälje inom bekvämt avstånd med bil. Här får du det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära liv med stor frihet, samtidigt som stadens utbud finns inom räckhåll.

VISNING | Varmt välkommen att åka och titta på fastigheten när det passar er. Ni får gärna föranmäla att ni ska åka ut och titta genom att fylla i intresseformuläret på vår hemsida och där under meddelande kort skriva när ni har för avsikt att åka ut och titta. Har ni frågor så tveka inte att kontakta ansvarig mäklare. Ett tips om ni vill ha en uppfattning var tomtgränserna går när ni är på plats är att öppna Eniro (eniro.se) i telefonen och sök sedan upp fastigheten där. Addera sedan kartlagret med tomtgränser så kan ni se via telefonens GPS var tomtgränsen går.